Estudios
Año
2016
Fecha
31-08-2016
Número
756
Páginas
2071 - 2100
Sección
DERECHO COMPARADO, ESTUDIOS
Título
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Title
Reforms in the lease of urban property in Cuba. Notes to Decree-Law No. 322/2014 and Resolution No. 33/2014
Autor
VEGA CARDONA, JOSÉ - PANADERO DE LA CRUZ, EDILTRUDIS
Resumen
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual sino, y sobre todo, las particularidades del ejercicio del arrendamiento como actividad comprendida dentro de las autorizadas para ejercerse como trabajo por cuenta propia. De esta forma el legislador cubano vuelve una vez más sobre sus propios pasos, esta vez para atemperar la regulación jurídica hasta entonces vigente a las nuevas realidades que enfrenta el país. Sin embargo, la repetición de fórmulas legislativas añejas y la asunción de otras nuevas, incitan a la polémica sobre la pertinencia de la norma promulgada, que a nuestro entender, aún dista en materia contractual de responder a la realidad socio-jurídica en el ámbito inmobiliario cubano. Sobre tales temas discurre el presente artículo, con el objetivo de poner sobre el debate, desde una perspectiva de Derecho Comparado, algunos aspectos sobre el actual régimen de la locación de viviendas en Cuba.
Abstract
With the enactment of Decree-Law núm. 322 of 2014 amending the General Housing Act and its regulations, contained in Resolution núm. 33 of the same year, the Cuban legislator again places at the center of legal debate the subject of the lease Urban property in its broadest expression, while the current regulation covers not only the specific contractual headquarters but above all, the peculiarities of the exercise of the lease as an activity within the designated authorized to be exercised as self-employment. Thus the Cuban legislature returns once again his steps, this time to temper the legal regulation previously in force to the new realities facing the country. However, the repetition of stale legislative formulas and the assumption of new ones, inciting controversy over the relevance of the promulgated standard, which in our view, still far in contractual matters to address the socio-legal in real estate Cuban. On such issues running this Article, with the aim of putting on the debate, from the perspective of comparative law, some aspects of the current regime of the location of housing in Cuba.
Palabras clave
Reformas. Arrendamiento de inmuebles urbanos. Locación. Contrato.
Key words
Reforms. Lease of urban buildings. Lease. Contract.
Sumario