Estudios

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Año

2015

Fecha

SEPTIEMBRE-OCTUBRE

Número

751

Páginas

2539 - 2585

Sección

ESTUDIOS

Título

LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS FRENTE A LA COLOCACIÓN DE VELADORES POR ESTABLECIMIENTOS DE HOSTELERÍA.

Title

THE OWNERS’ COMMUNITIES OPPOSITE TO THE PLACEMENT OF TERRACES FOR RESTAURANT, BARS OR CAFES

Autor

RODRÍGUEZ LAINZ, JOSÉ LUIS

Resumen

La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen jurídico de previa superación de un trámite de calificación ambiental. Las comunidades de propietarios se encuentran en idéntica posición que los particulares para ejercitar sus derechos en orden a proteger no solo su derecho a un medio ambiente saludable, sino también, en su caso, los espacios propios o comunes de la comunidad. Esta defensa de intereses propios y comunes puede realizarse, tanto por los órganos representativos de la comunidad como por miembros de la misma; y abarca la posibilidad de intervenir en procedimientos administrativos, tanto a nivel de alegaciones como de recurso; así como por el ejercicio de acciones civiles.

Abstract

The presence of costumers in terrace zones or close to bars, cafes, restaurants, ice-cream parlours, etc., is in itself an annoying activity that has a clear negative repercussion in the environmental quality on the inhabitable nearest zones. As such, and being contaminant activities, they're submitted, as the establishments on which they depend, to a legal regime of prior overcoming of an environmental qualification proceeding. Owners' communities are in identical position as individuals to exercise their rights in order to protect not only its right to a healthy environment, but besides, in its case, the own or common spaces of the community. This defence of own and common interests can take place, by representative organs of the community or by memberships of itself; and undertakes the possibility of taking part in administrative proceedings, as at level of pleadings or of appealing; and also by the way of civil actions.

Palabras clave

VELADORES. CONTAMINACIÓN ACÚSTICA. CALIFICACIÓN AMBIENTAL. DIRECTIVA BOLKESTEIN. PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.

Key words

TERRACES. ACOUSTIC POLLUTION. ENVIRONMENTAL QUALIFICATION. BOLKESTEIN DIRECTIVE. HORIZONTAL PROPERTY. OWNERS COMMUNITY.

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