Estudios

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Año

2016

Fecha

31-10-2016

Número

757

Páginas

2997 - 3004

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: URBANISMO (2013-2020)

Título

La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas.

Title

Transferring planning use in routine development

Autor

LASO BAEZA, VICENTE

Resumen

En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en aquellos casos en los que, por aplicación del propio ordenamiento, concurren las condiciones en las que con carácter previo cabe admitir la existencia del aprovechamiento urbanístico separado del suelo con plena virtualidad jurídica, entendiendo, en los restantes, que la transmisión del aprovechamiento va inseparablemente unida a la del suelo del que dimana.

Abstract

This commentary analyses how the decision of 13 April 2016 addresses the possibility of transferring a planning use when the land under consideration is part of an area subject to a plot redivision process or routine development. In such cases, open acceptance is not considered an option; or, more accurately, acceptance is an option only in those cases where, under the applicable legislation itself, the conditions are met for accepting ex ante that the planning use exists separately from the land, with full legal effect. In all other cases, a transfer of planning use is understood to be joined inseparably to the transfer of the land on which that planning use is derived.

Palabras clave

Aprovechamiento urbanístico. Transferencia. Transmisión. Actuación sistemática. Actuación asistemática.

Key words

Planning use. Transfer. Transfer. Routine development. Nonroutine development.

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