Estudios

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Año

2016

Fecha

31-12-2016

Número

758

Páginas

3193 - 3208

Sección

DICTÁMENES Y NOTAS

Título

La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad

Title

Surrender in lieu of payment vs. The debt discharge mechanism

Autor

QUESADA PÁEZ, ABIGAIL

Resumen

La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario es-pañol, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas situaciones mediante el Real Decreto-ley 6/2012, de Medidas Urgentes de Protección de Deudores Hipotecarios sin Recursos, el cuál analizamos en este trabajo viendo que en términos generales solo responde parcialmente a la situación que estaba y está atravesando el país. Debido a ello se aprueba la Ley 25/2015, de 28 de julio, de Mecanismo de Segunda Oportunidad, Reducción de la Carga Financiera y otras Medidas de Orden Social, que contempla una nueva solución para el deudor hipotecario probablemente más acertada y eficaz.

Abstract

The financial crisis that has suffered the Spanish mortgage market, has resulted in numerous foreclosures, due among other factors to the irresponsible granting of loans by financial institutions. Given this delicate social and economic situation affecting much of the Spanish population, legilador has seen the need to regulate these situations by Real Decreto-ley 6/2012 de Medidas Urgentes de Protección de Deudores Hipotecarios sin Recursos, (of Urgent Measures for Protection of Debtors without Resources), which we analyze at this work seeing that, in general terms, partially only responds to the situation in which the country was. Because of this, the Ley 25/2015, de 28 de julio, de Mecanismo de Segunda Oportunidad, Reducción de la Carga Financiera y Otras Medidas de Orden Social, (the debt discharge mechanism, reduced financial burden and Other Measures Social Order) was approved, which provides a new solution, which probably is more successful and effective for the debtor.

Palabras clave

Hipoteca. Dación en pago. Deudor hipotecario. Ejecución hipotecaria. Segunda oportunidad. Liberación deudas.

Key words

Mortgage. Surrender in lieu of payment. Mortgager, Foreclosure action. Fresh start. Debts release.

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