Estudios
Año
2016
Fecha
31-12-2017
Número
758
Páginas
3177 - 3192
Sección
DICTÁMENES Y NOTAS
Título
¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Title
It’s possible the mortgage arbitration?
Autor
DEL REY BARBA, SEBASTIÁN
Resumen
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo se plantea la posibilidad de resolver muchas de las controversias que se generan en la vida de los préstamos hipotecarios acudiendo a la institución del arbitraje. Se plantea a qué tipo de préstamos sería aplicable el arbitraje hipotecario, qué controversias podrían resolverse, así como las características y las ventajas del mismo frente a la tradicional solución judicial de este tipo de conflictos.
Abstract
As a result of the real state bubble in our country the number of mortgages had increased exponentially. Subsequently, the economic crisis resulted in the opening of thousands of legal proceedings in mortgage matter, which was compounded by the existence of practices and unfair terms on hiring mortgage loans. In this article the possibility of solving many of the controversies generated in the span of mortgage loans going to the institution of arbitration arises. The kind of mortgage loans which would apply arbitration are suggested, which disputes could be resolved including the characteristics and its advantages over traditional judicial settlement of such conflicts.
Palabras clave
Arbitraje. Convenio arbitral. Mediación. ADRs. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Cláusulas abusivas.
Key words
Arbitration. Arbitration agreement. Mediation. ADRs. Mortgage loan. Foreclosure. Unfair terms.
Sumario