Estudios

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Año

2014

Fecha

NOVIEMBRE-DICIEMBRE

Número

746

Páginas

3145 - 3203

Sección

DICTÁMENES Y NOTAS

Título

EL SISTEMA DE BASES GRÁFICAS COMO INSTRUMENTO DE COORDINACIÓN ENTRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL CATASTRO.

Title

REGISTRY GRAPHICS BASES SYSTEM AS A COORDINATION TOOL BETWEEN LAND REGISTRY PROPIERTIES AND CADASTRAL PLOTS

Autor

PRADO GASCÓ, VÍCTOR J.

Resumen

La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances.
En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos más eficientes y valorados del mundo, como se ha demostrado en la crisis económica actual; sin embargo ha de robustecer, si cabe aún más, sus materias tradicionales, amén de abrirse a otros proyectos útiles a la sociedad a través de la introducción de un Sistema de Bases Gráficas Registrales cuyo aspecto formal creemos supondrá un nuevo enfoque metodológico registral frente al tradicional en el funcionamiento de nuestras oficinas.
Este trabajo se basa en el sistema registral español y su imperativa adaptación a una serie de acontecimientos: legislativos, jurisprudenciales, técnicos, sociales y doctrinales, acaecidos recientemente.
Mediante la investigación realizada hemos demostrado cómo el aspecto formal del Sistema de Bases Gráficas Registrales supone nuevo enfoque metodológico que no solo robustece la esencia y el fin que motivó la aparición del Registro de la Propiedad, es decir, la de aportar seguridad jurídico-inmobiliaria a las transacciones, sino que supera la problemática nacida de las carencias metodológicas tradicionales en la descripción física inmobiliaria y la coordinación entre parcela catastral y finca registral.
El Registro Jurídico Inmobiliario del siglo XXI debe adaptarse a los tiempos que corren, tomar como punto de partida la esencia de servicio público y reformularse sobre dos pilares básicos: el primero, el de la vertiente gráfica y el segundo, el de la vertiente electrónica, ambos accesorios de la calificación registral.

Abstract

The introduction of new technology is permeating our daily lives, affecting everything that is around us and the Land Registry can not remain oblivious to these developments.
In the configuration of a 21st century Land Registry not a bit of the essence of this Registry has missed. Such essence has made it one of the most efficient Land Registry and valued in the world, as demonstrated in the current economic crisis; nevertheless, it has yet to strengthen, if possible even more, its traditional matters, in addition to open to other useful projects to the society through the introduction of Registry Graphics Bases System which formal aspect, we believe, will be a new methodological approach in our office operating to the traditional one.
The foundations of this project are the Spanish Land Registry and its mandatory adaptation to a number of events of different nature such as legislative, technical, social and doctrinal. These have occurred within a short period of time.
Through research we have shown how the formal aspect of the Registry Graphics Bases System is a new methodological approach that strengthens the essence and purpose that motivated the development of the Land Registry, namely that of providing security to legal and real estate transactions and overcome the challenges emanating from the traditional methodological weaknesses in the real estate physical descriptions and the correspondence between cadastral plots and registered properties.
A 21st century Land Registry must be up on the current times. Starting with its essence as a public service it must be reformulated following two grounding guidelines: the graphic design and the electronic side in the second place, both registration qualification accessories.

Palabras clave

BASES GRÁFICAS REGISTRALES NUEVO ENFOQUE METODOLÓGICO PARA COORDINAR REGISTRO-CATASTRO

Key words

REGISTRY GRAPHICS BASES SYSTEMAS AS A NEW METHODOLOGICAL APPROACH IN THE RELATIONSHIP BETWEEN REGISTRY AND CADASTRY.

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