Estudios

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Año

2017

Fecha

28-02-2017

Número

759

Páginas

530 - 546

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: URBANISMO (2013-2020)

Título

El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación

Title

The mandatory nonfeasance of the minimum size of the plot as a case of singular linkage but not out of regulation

Autor

LASO BAEZA, VICENTE

Resumen

Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera indebida toda vez que el régimen de fuera de ordenación resulta de aplicación exclusivamente en relación con la existencia de edificaciones incompatibles con la nueva ordenación, no, por lo tanto, respecto del indicado supuesto, el cual, por el contrario, sin perjuicio de que represente una anomalía excepcional, es, sin embargo, tolerado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo, en la que se identifica como vinculación singular susceptible de catalogación como supuesto indemnizatorio cuando no fuera susceptible de distribución equitativa.

Abstract

Analysis of the resolution of 29th july 2016 which équites the case of out of regulation with the nonfeasance of the mínimum size of the plot to allow its segregation. However, the situation of out of regulation refers to buildings as opposed to a new plan, whereas the case of the resolution, that can determine the right to an indemnization, refers to the institution of the singular linkage, admitted by the Supreme Court.

Palabras clave

Vinculación singular. Fuera de ordenación. Parcela mínima. Reparcelación. Indemnización. Equidistribución. Segregación.

Key words

Singular linkage. Out of regulation. Minimum size of the plot. Indemnization. Equidistribution. Segregation.

Sumario

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