Estudios

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Año

2016

Fecha

30-06-2016

Número

755

Páginas

1591 - 1608

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2020)

Título

El control registral de transparencia y el préstamo responsable

Title

Registration control of transparency

Autor

RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª GOÑI

Resumen

El deber de información precontractual y la comprensión real por parte del deudor adherente en un contrato de préstamo con un consumidor, es uno de los pilares en los que se debe basar la concesión de préstamo responsable. Partiendo de la necesidad de un consentimiento informado, solo si el deudor conoce el alcance de las implicaciones y carga económica que dicho préstamo va a suponer para él, sabrá si está en disposición de dar su consentimiento al mismo, asumiendo las obligaciones pactadas de devolución.

Ese deber de información se basa en la transparencia constatada de las cláusulas de contrato de préstamo, que las hacen comprensibles. Pues bien, en este trabajo analizamos la labor de control de transparencia que pueden y deben llevar a cabo los registradores, en un contrato de préstamo hipotecario con un deudor consumidor. El control de transparencia efectivo y eficaz se convierte en un poderoso instrumento de la comprensión por el deudor del producto que contrata, y en definitiva, contribuye a la asunción voluntaria y sin duda, de un préstamo responsable en la parte que corresponde al deudor.

Abstract

The duty to pre contract information and the real understanding by the debtor in a loan agreement with a consumer is one of the pillars on which to base the granting of responsible lending. Only if the debtor knows the extent of the implications and economic burden that the loan will mean for him, he will know if he is willing to consent to it, assuming the obligations agreed to return.

This duty of disclosure is based on the proven transparency of the terms of the loan agreement, making them understandable. Well, in this paper we analyze, the control work transparency can and should carry out the registrars, in a mortgage loan contract with a consumer debtor. The effective and efficient control of transparency becomes a powerful tool for understanding the debtor product, and ultimately contributes to the voluntary assumption and certainly a responsible part in the loan corresponding to the debtor.

Palabras clave

Control de transparencia. Deber de información precontractual. Préstamo hipotecario. Préstamo responsable. Registro.

Key words

Transparency control. Pre contract information. Mortgage loan. Land register.

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