Estudios
Año
2018
Fecha
28-02-2018
Número
765
Páginas
533 - 548
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2013-2021)
Título
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus.
Title
Unilateral termination of the contract by the tenant and «rebus sic stantibus» clause.
Autor
SÁENZ DE JUBERA HIGUERO, BEATRIZ
Resumen
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 Lau.
Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus como posible causa justificativa de ese desistimiento unilateral y la voluntad del arrendatario resolutoria del contrato.
Abstract
In this paper it´s analyzed the regulation of the chances of unilateral termination o withdrawal by the tenant, as well as the doctrine of the Supreme Court in this regard, especially taking into account the situation of the lessee of business premises and a possible analogical application of artículo 11 LAU.
Likewise, the application of the doctrine of the rebus sic stantibus clause is considered as a possible justifying cause for this unilateral termination and the will of the tenant in order to terminate the contract.
Palabras clave
Arrendamiento de local de negocio. arrendamiento de vivienda. arrendatario. Cláusula penal. desistimiento ad nutum. extinción unilateral del contrato. indemnización.
Key words
Business premise lease. Housing lease. Tenant. Penalty clause. Unilateral withdrawal. Unilateral termination of contract. Compensation.
Sumario