Estudios

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Año

2016

Fecha

31-10-2016

Número

757

Páginas

2984 - 2996

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO MERCANTIL (2013-2021)

Título

Demandas de nulidad de cláusulas suelo en contratos entre autónomos o pequeños empresarios y entidades financieras

Title

Nullity demands of floor clause in contracts between freelancers or small entrepreneurs and financial institutions

Autor

PAÑOS PÉREZ, ALBA

Resumen

La exclusión de la protección frente a cláusulas abusivas cuando nos encontramos con un autónomo o pequeño empresario, actuando fuera de su ámbito profesional y careciendo de la capacidad económica y la fuerza negociadora de las grandes empresas frente a las entidades bancarias que, por ejemplo, solicita un préstamo con garantía hipotecaria para poder ejercer su actividad empresarial y firma un contrato con condiciones abusivas, no tendría justificación legal. Y es que la normativa existente en nuestro Ordenamiento no prohíbe expresamente una interpretación extensiva del control de transparencia (consolidado como comprensibilidad real del clausurado) a la contratación entre empresarios. Por tanto, en aras de la seguridad jurídica y de la protección al adherente que garantiza nuestra legislación, la parte más débil del contrato bajo condiciones generales, así como de la defensa y el equilibrio de todos los bienes e intereses jurídicos concurrentes en este sector del tráfico jurídico patrimonial, deben erradicarse las cláusulas abusivas en la contratación bajo condiciones generales. En definitiva, defendemos la total legitimidad de autónomos y pequeños empresarios, como meros adherentes en una reglamentación predispuesta por la entidad financiera, para exigir la protección jurisprudencial de sus derechos frente a los abusos del sector financiero.

Abstract

The exclusion of the protection against abusiveness clauses when there is a freelancer or small entrepreneur acting outside of his professional field and lacking his economic capacity, in addition to the strength in negotiation of the large enterprises facing the banks entities, would not have a legal justification. We can find it, for instance, when the freelancer or small entrepreneurs request a loan with mortgage guarantee in order to be able to practice their corporate activities and they sign a contract with abusiveness conditions. The regulation in our legal system do not forbid an extensive interpretation of the transparency control (consolidated as real comprehensibility of the contract's terms) to the contracting between entrepreneurs. There for, in the interest of the juridic security and the adherent protection, that is guaranteed by our legislation (the weakest part of the contract under general conditions), as well as the defense and balance of every goods and juridic interests concurrent in the sector of patrimonial juridic traffic, the abusiveness clauses should be eradicated in the contracting under general conditions. On balance, we defend the whole legitimacy of freelancers and small entrepreneurs, as adherents in contractual clauses predisposed by the financial institutions to require the judicial protection of their rights agains the financial sector's abuses.

Palabras clave

Préstamo hipotecario. cláusula suelo. control de transparencia. Empresario.

Key words

Mortgage loans. «Floor clause». Transparency control. Entrepreneur.

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