Estudios

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Año

2014

Fecha

SEPTIEMBRE-OCTUBRE

Número

745

Páginas

2045 - 2084

Sección

ESTUDIOS

Título

DE LAS REFORMAS HIPOTECARIAS Y OTRAS ALTERNATIVAS.

Title

FROM MORTGAGE REFORMS AND OTHER ALTERNATIVES.

Autor

ANGUITA RÍOS, ROSA Mª

Resumen

Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La falta de debate y reflexión jurídica, unida a la grave tensión económica y social que vivimos desaconseja, de momento, una nueva redacción de la Ley Hipotecaria, lo que requeriría un análisis más sosegado. No obstante se avanzan algunas cuestiones que dicha reforma debería abordar. El drama personal y la situación asfixiante que vive el deudor hipotecario impiden mantener una actitud pasiva. Independientemente del contenido, que se valora en el trabajo, es acertado atajar esta situación con la adopción de unas medidas legales urgentes de efecto inmediato, pero además apostamos por otras alternativas que ya recoge nuestro sistema legal y que servirían para descongestionar el bloqueo de las relaciones entre acreedor y deudor hipotecario.

Abstract

Critical thought about the real estate mortgages in accordance with the previous reforms made based on the economic and social situation of that time. This study shows how there is not a problem with how the mortgage is structured, but rather other issues that have to be addressed in based contractual and social legislation. Due to many reasons, such as lack of debate and legal critical thought and economic and social pressure, it is not advised to revise the mortgage law at the moment, which would require a closer analysis. However issues to be addressed are exposed. No passive attitude can be expected from suffocated mortgagers. Regardless the content, which is showed in the research, some urgent measures need to be taken immediately. However, this study focuses on alternative measures that are already within our legal system, which should help clear the relationships between a creditor and a mortgager.

Palabras clave

DEUDOR. HIPOTECA INMOBILIARIA. SOBREENDEUDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. DESAHUCIO

Key words

DEBTOR. REAL ESTATE MORTGAGE. INDEBTEDNESS. FORECLOSURE. EVICTION

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