Estudios

Si quiere adquirir números completos de la revista, vaya al apartado Revistas

Volver al listado
5.00 €

Año

2015

Fecha

MARZO-ABRIL

Número

748

Páginas

681 - 732

Sección

ESTUDIOS

Título

CLÁUSULAS SUELO EN LA CONTRATACIÓN, CON CONDICIONES GENERALES, ENTRE EMPRESAS (AUTÓNOMOS, MICROEMPRESAS Y PYMES).

Title

CONTRACT CLAUSES IN SOIL WITH CONDITIONS BETWEEN COMPANIES (SELF, MICRO AND SME)

Autor

SÁNCHEZ RUIZ DE VALDIVIA, INMACULADA

Resumen

En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real -más que formal (ilegibilidad, incomprensibilidad, ambigüedad)- ha jugado, lamentablemente, un papel protagonista, nos proponemos clarificar si, tras la doctrina jurisprudencial sentada, en pleno, por la Sala 1.ª, del Tribunal Supremo en las sentencias de 9 de mayo de 2013, 8 de septiembre de 2014 y por sentencia que anunció el Supremo que dictaría los pasados 24 y 25 de marzo de 2015 (también por la STS, dictada por la Sala 1.ª no en pleno de 15 de abril de 2014), también las empresas pueden acogerse a esta doctrina jurisprudencial para solicitar que sea declarada, por vía judicial, la nulidad de la cláusula suelo (1) alegando defecto de transparencia (ex art. 5.5. LCGC), también (2) o vicio de consentimiento (ex art. 1271 CC). Una cuestión que nos llevará a plantear el debate existente hoy en la jurisprudencia menor en torno a determinar (1) a quien corresponde la carga de la prueba (2) cuál es el juzgado competente [de primera Instancia (Civil) o de lo Mercantil para conocer de dicha reclamación] y, (3) cual es la fecha a la que hay que retrotraer la devolución de las cantidades indebidamente cobradas por la cláusula suelo declarada nula -debate zanjado por la Sala 1.ª del Supremo en pleno, tal y como se ha anunciado los 24 y 25 de marzo de 2015-. Además, reflexiona-remos acerca del control de abusividad en la contratación entre empresarios a la luz de los textos europeos de referencia (CESl, DCFR, PECL y principios ACQUIS); lo que nos llevará, además, a reflexionar acerca de la necesidad de apostar por una Segunda Oportunidad para Consumidores (personas físicas no empresarias) y para Empresas (autónomos, micro-empresas y pymes) tal y como existe en Europa.

Abstract

In Spain the business is comprised 99.2% of self-employed, micro-enterprises and SMEs that have relied, to carry out its business activities, bank financing up to 80%. Aware that in the recruitment of mortgage loans, conditions, undertakings entered into by default nullity real transparency -more than formal (illegibility, incomprehensibility, ambiguity)- has played unfortunately a leading role, we propose to clarify If, after the jurisprudential doctrine established, in full, by the 1st Chamber of the Supreme in the Judgments of May 9, 2013, September 8, 2014 and March 24&25, 2015 (and the STS, delivered by the Board 1st of April 15, 2014), also companies can benefit from this jurisprudence to request to be declared by judicial annulment of the clause ground (1) claiming default transparency (ex-art. 5.5. LCGC. We also discuss in which hypotheses will improve (2) the action of nullity of the clause on the grounds of consent (ex-art. 1271 CC). A question that will lead us to raise the existing debate today in the lower jurisprudence on determining to whom the burden of proof and clarify what is the competent Court (of First Instance (Civil) or Commercial to hear that complaint. In addition, we will think about controlling abusiveness in contracting between employers in light of European reference texts (CESL, DCFR, PECL and Acquis Principles); which also lead us to reflect on the need to bet on a Second Chance for Consumers (not entrepreneurs individuals) and business (self-employed, micro-enterprises and SMEs) as it exists in Europe.

Palabras clave

CLÁUSULAS SUELO. CONSUMIDORES. EMPRESAS. TRABAJADORES AUTÓNOMOS. PYMES. CONTROL DE TRANSPARENCIA. ABUSIVIDAD. PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Key words

FLOOR CLAUSES. CONSUMERS. BUSINESSES. FREELANCERS. SMES. CONTROL TRANSPARENCY. ABUSIVENESS. MORTGAGE LOAN

Sumario

Descargar

Utilizamos cookies propias y de terceros para evaluar el uso que se hace de nuestra página Web y la actividad general de la misma, así como para permitirle compartir contenidos a través de las Redes Sociales. Si continúa navegando, entendemos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración y obtener más información aquí.