Estudios

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Año

2017

Fecha

JULIO-AGOSTO

Número

762

Páginas

1725 - 1742

Sección

ESTUDIOS

Título

Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente

Title

Benefits of the assignment business of solar in exchange for future floors or loals. Protection of assignor

Autor

MOCHOLÍ FERRÁNDIZ, ESTHER

Resumen

Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe protegerse especialmente la posición del cedente que se desprende inicialmente de su propiedad para adquirir en un futuro pisos o locales.

Abstract

Benefits of the Assignment Business of solar in exchange for future floors or loals. Protection of the assignor. After the severe crisis in the real estate market, the CEOE stated in its October 2016 report that the number of real estate transactions has already increased but warns of the need to create new construction. The assignment of land in exchange for future floors has great benefits for both assignor and assignee, however, given the possible imbalance between both, the position of the transferor that is initially detached from its property to acquire in the future Floors or premises.

Palabras clave

Cesión de solar. Permuta. Obra futura. Garantías inmobiliarias. Protección cedente.

Key words

Cession of land. Swap. Future floors. Real estate guarantees. Transferor protection.

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