Estudios

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Año

2016

Fecha

31-08-2016

Número

756

Páginas

2246 - 2263

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2020)

Título

Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades».

Title

About the right of building and its forms

Autor

RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª GOÑI

Resumen

En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se habían admitido: una regida por el Código Civil y otra por la Ley del Suelo recientemente reformada. Para ello se va a analizar cómo tanto la doctrina como la jurisprudencia han argumentado a favor y en contra de la existencia de una o dos modalidades de derecho de superficie urbano; y aunque parece que mayoritariamente debe darse por superada la tesis dualista, conviene reflexionar si esto es así al hilo de la jurisprudencia más actual.

Abstract

This paper aims to address one of the most controversial in relation to the right of urban surface, trying to clear the old question that still today generates some kind of doctrinal discussion about unity or duality of forms aspects. That is, we aim to clarify whether or not the rules persists and «classes» of urban area traditionally had admitted duality: «civil» surface right, or the «urban» surface right. To do so is to analyse how both doctrine and jurisprudence have argued for and against the existence of one or two types of surface right; and although it seems that majority should give overcome the dualist thesis, we should consider whether this is so in line with the most recent case law.

Palabras clave

Derecho de superficie. Derechos reales. Numerus apertus. Inscripción constitutiva.

Key words

Surface rights. Property rights. Numerus apertus. Constitutive registration.

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