Estudios

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Año

2015

Fecha

JULIO-AGOSTO

Número

750

Páginas

1975 - 2014

Sección

DICTÁMENES Y NOTAS

Título

ACCESO AL REGISTRO DE LA EJECUCIÓN JUDICIAL DE LA HIPOTECA.

Title

ACCESS TO REGISTRY OF FORECLOSURE

Autor

LUQUE JIMÉNEZ, Mª CARMEN

Resumen

La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la Ley establece para la aplicación del procedimiento especial de ejecución, en este trabajo se estudian los requisitos necesarios para que los documentos en los que se recogen la adjudicación con la que culmina la ejecución hipotecaria puedan tener acceso al Registro de la Propiedad. Para ello se analizan tales exigencias desde la perspectiva de los diferentes aspectos que el Registrador debe calificar.

Abstract

The existence of a special foreclosure procedures is what it makes fully efficient the mortgage in Spain, since to proceed with the forced sale of mortgaged property a declaratory judgment is not required but is passed directly to the enforced collection procedure based on rapid steps, with very limited opposition causes. Based on the prerequisites established by law for the application of the special foreclosure procedures, in this paper the requirements are studied so that documents that are collected the award that culminates the foreclose can have access to the land registry. So these demands are analyzed from the perspective of the different aspects that the Property Registrar must qualify.

Palabras clave

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN ESPECIAL. HIPOTECA. REGISTRO DE LA PROPIEDAD. VENTA FORZOSA. FASE DE APREMIO

Key words

SPECIAL FORECLOSURE PROCEDURES. MORTGAGE. LAND REGISTRY. THE FORCED SALE. THE ENFORCED COLLECTION PROCEDURE

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