Estudios

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Año

2019

Fecha

31-08-2019

Número

774

Páginas

1779 - 1806

Sección

ESTUDIOS

Título

Titularidad y atribución de uso de la vivienda familiar (Problemas prácticos y propuestas de reforma de una regulación inadecuada)

Title

Ownership and awarding of the use of family dwelling (Practical problems and reform proposal on an inadequate regulation)

Autor

MARÍA DEL MAR MANZANO FERNÁNDEZ

Resumen

El tiempo y la realidad práctica han demostrado la insuficiencia de la regulación de esta materia tan propia del derecho de familia como es la atribución del uso de la vivienda habitual en los supuestos de crisis matrimonial. Los derechos fundamentales recogidos en la Constitución, en particular el derecho a la vivienda y, como consecuencia de ello, el especial estatuto protector que las Leyes de reforma de 1981 dispensaron al domicilio de los que fueron cónyuges y a los hijos comunes han resultado, con el tiempo, fuente inagotable de resoluciones judiciales en las que el juzgador se mueve en un terreno inexplorado. El juez debe valorar múltiples circunstancias en cada caso concreto como consecuencia de la aplicación de normas incompletas que resuelven solo parcialmente y a favor de sujetos determinados los efectos personales y económicos de las situaciones de crisis matrimonial. La gratuidad de la atribución del uso de la vivienda en perjuicio incluso del único titular de la misma se ve agravada con la entrada de la nueva pareja del usuario en la misma. El erróneo tratamiento del sobrevalorado interés del menor como único criterio que el Código civil recoge para la atribución, da lugar, en la práctica, a otros perjuicios que al final le repercuten igualmente, por lo que se hace necesaria y urgente una reforma de esta materia.

 

Abstract

Time and practical reality have shown the inadequacy of the regulation on the matter of assigning the use of the primary residence at times of marriage crisis situations, such a core matter of family law. The fundamental rights drawn up in the Constitution, specifically the right to housing, and, as a consequence of that right, a special protective statute in the law reform of 1981, released the home to the former spouses and their children, which over time, has resulted in an endless source of judicial resolutions in which judges find themselves in explored territory. The judge must evaluate multiple circum- stances in each specific case as a consequence of the application of incomplete laws that settle only partially and in favor of certain subjects when it comes to personal belongings and financial situations from the marriage crisis. Assigning the use of the home gratuitously, in detriment to the only deed holder of said home, is compounded upon the arrival of the home user’s new partner. The flawed approach of the overestimated interest of the minor as the only criterion recognized in the Civil Code for assignation, leads to other prejudices in practice, which equally impact the owner. This is why an urgent and necessary reform on this matter is needed.

Palabras clave

Crisis matrimonial. Vivienda. Atribución de uso. Menores. Convivencia con un tercero. Compensación económica. Limitación temporal.

Key words

Marriage crisis. Home. Use assignation. Minors. Coexistence with a third party. Financial compensation. Temporary limit.

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