Estudios
Año
2022
Fecha
31-12-2022
Número
794
Páginas
3434 - 3445
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES. URBANISMO(2022-2026)
Título
Titularidad de suelo en el proceso reparcelatorio: determinación y situaciones especiales
Title
Ownership of land in the reparcelling process: determination and special situations
Autor
VICENTE LASO BAEZA
Resumen
La necesidad de actuar con los propietarios de suelo en el curso de los procesos reparcelatorios exige, tanto de la Administración como de las entidades urbanísticas que tienen legalmente encomendado el desarrollo de los actos iniciales del proceso, vigilar con especial atención la realización de aquellas actuaciones previas encaminadas a su identificación y localización, tarea en la cual cobra una importancia central, en primer lugar, la información obtenida de los asientos del Registro de la Propiedad por la presunción de titularidad que de ellos resulta y, sucesivamente, los medios que de modo subsidiario ofrece el ordenamiento con el mismo fin de tal modo que pueda quedar garantizada la legalidad formal y material del conjunto de las actuaciones mediante la correcta definición del cuadro completo de los titulares de suelo afectados.
Abstract
The need to act with the owners of land in the course of reparcelling processes requires both the Administration and the urban development bodies legally entrusted with the development of the initial acts of the process to monitor with special attention the performance of those preliminary actions aimed at identifying and locating them, In this task it is important, in the first place, the pronouncements of the Land Registry due to the presumption of ownership that the registry entries provide and, subsequently, the alternatives that the system offers in a subsidiary manner to guarantee the formal and material legality of the actions through the correct definition of the complete list of affected land owners.
Palabras clave
Proyecto, reparcelación, tramitación, titular registral, titularidad sobrevenida
Key words
Reparcelling project. Administrative processing. Identification and location of owners. Registered owner. New ownership.
Sumario