Estudios

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Año

2011

Fecha

SEPTIEMBRE-OCTUBRE

Número

727

Páginas

2997 - 3003

Sección

ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. URBANISMO (2005-2012)

Título

SUPERFICIES REGISTRALES DE TITULARIDAD INDETERMINADA.

Autor

LASO MARTÍNEZ, JOSÉ LUIS

Resumen

A lo largo de este trabajo se han tratado de descubrir las situaciones reales surgidas en la práctica registral ante el problema de superficies indeterminadas pendientes de inscripción con ocasión mencionadas en actos de disposición realizados sobre otra parte de ellas cuando el disponente no la segrega previamente sino que quedan embebidas en el único folio abierto a la finca en su totalidad, resultando además que tan solo queda también un solo titular. Todo ello, además, con o sin identificación de los actos pendientes y especialmente del llamado a ser favorecido por ellos, lo que ocurre con frecuencia en los casos de expropiaciones que siguiendo el viejo esquema de no necesitar del Registro su protección sistemáticamente se alejaron de él y ante las nuevas realidades de la ordenación del territorio sin embargo le necesitan. A la vista de estas situaciones se contemplan en este caso algunas de las posiciones alcanzadas en la práctica registral y que han causado estado efectivo en la vida jurídica.

Abstract

This paper attempts to describe the real situations that arise in registration practice when there is a problem of indeterminate areas pending registration.
Such areas are sometimes mentioned in acts of disposal, when a person wishes to dispose of part of an as-yet-unregistered property without first having the property legally divided. In that case, both parts of the property are subsumed in the same folio at the property registry office, the folio that registers the entire property. In addition, there remains only a single owner. Furthermore, if there are any acts pending registration at the time, they may or may not be identified. This sort of situation often arises in expropriations; under the old scheme, in which registration protection was not needed for expropriations, expropriations were systematically left unregistered, yet now, under the new reality of land planning, expropriations need to be protected by registration. This paper takes a careful look at some of the positions arrived at in registration practice that have had a legal effect on the status of property.

Palabras clave

SUPERFICIE REGISTRAL. TITULARIDAD INDETERMINADA

Key words

REGISTERED AREA. INDETERMINATE OWNERSHIP

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