Estudios

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Año

2007

Fecha

31-10-2007

Número

703

Páginas

2255

Sección

DERECHO COMPARADO, ESTUDIOS

Título

REAL ESTATE LIENS AS SECURITY FOR CROSS-BORDER PROPERTY FINANCE THE EUROHYPOTHEC – A SECURITY INSTRUMENT WITH REAL PROSPECTS.

Autor

STÖCKER, OTMAR

Resumen

Las operaciones inmobiliarias complejas y la financiación (por ejemplo, la financiación de carteras y la estructuración) exigen gravámenes inmobiliarios modernos y flexibles. Este es, desde luego, el caso a nivel nacional, pero es aún más el caso en operaciones transfronterizas.
La expansión de las carteras diversificadas pan-europeas de crédito hipotecario -y de su cesión a otros bancos o vehículos de refinanciación- es un desafío importantísimo que desafortunadamente a menudo no se supera, por lo menos no sin incurrir en costes desmesurados.
La eurohipoteca y el eurotrust podrían constituir un medio viable de lograr esto. Ya están sobre la mesa las primeras propuestas concretas. Se hace un llamamiento a los juristas y profesionales europeos a participar en este labor.
Aunque el desarrollo de dichos instrumentos legales a nivel europeo podría tardar un tiempo, desde luego que el trabajo sirve de algo. El trabajo hecho sobre los principios de la Ley Hipotecaria en Europa puede por lo menos hacer una aportación clara a las mejoras que se hagan a nivel nacional, demostración de lo cual se encuentra en algunos ejemplos alentadores de Europa Central y del Este.

Abstract

Complex property transactions and financing - e.g. portfolio finance and structuring - require flexible modern real estate liens. This is certainly the case at national level, but even more so in cross-border transactions. The expansion of pan-European diversified mortgage credit portfolios - and their transfer to other banks or refinancing vehicles - is a huge challenge that unfortunately is all too often not mastered at all, or at least not at reasonable expenses.
The Eurohypothec and the Eurotrust might be a feasible means of doing this.
The first concrete proposals are already on the table. Academics and practitioners in Europe are being called upon to participate in this work. Although it might take some time for such legal instruments to be developed at European level the work is certainly not being done in vain. Work done on the principles of mortgage law in Europe can at least make a definite contribution towards improvements at national level, as demonstrated by some encouraging examples in Central and Eastern Europe.

Palabras clave

EUROHIPOTECA.

Key words

EUROHYPOTHEC/EUROMORTGAGE.

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