Estudios

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Año

2015

Fecha

NOVIEMBRE-DICIEMBRE

Número

752

Páginas

3757

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: URBANISMO (2013-2020)

Título

PROCESOS COMPLEJOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA Y SU ACCESO AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

Title

COMPLEX URBAN PLANNING MANAGEMENT PROCESSES AND THEIR QUALIFICATION FOR REGISTRATION

Autor

LASO BAEZA, VICENTE

Resumen

La insuficiencia del marco legal urbanístico para encauzar el desarrollo de instrumentos de planeamiento definidores de procesos de gestión complejos para los que los sistemas de ejecución tradicionales carecen de previsiones bastantes en orden a la resolución del conjunto de problemas vinculados con el cumplimiento del principio de equidistribución hace inevitable en ocasiones la opción por fórmulas que, acogidas a la posible definición de esquemas de gestión alternativos admitidos por la Ley, razonablemente no pueden quedar extramuros del Registro de la Propiedad, lo que impone una adecuada coordinación para su consiguiente constancia registral según un régimen no solo de publicidad noticia sino también de efectos jurídico-reales dentro en todo caso del pleno respeto a los derechos del titular registral.

Abstract

In zoning, the benefits and burdens assigned to each unit should be distributed fairly. When planning instruments define complex management processes that traditional development systems fail to foresee, however, development systems may not anticipate how to solve all the fair distribution problems that arise, and urban planning legislation is not thorough enough to do a proper job of guiding the implementation of modern, complicated planning instruments. As a result, the authorities may sometimes be forced to use formulas under alternative management schemes allowed by the law. Reasonably speaking, registration of such formulas should not be withheld. Proper coordination is required so that these formulas can be registered according to a procedure that provides disclosure and legal and in-rem effects and at all events preserves full respect for the rights of the registered owner.

Palabras clave

GESTIÓN URBANÍSTICA. UNIDAD DE EJECUCIÓN. CONVENIO GESTIÓN. ENTIDAD URBANÍSTICA SUPERPUESTA. EQUIDISTRIBUCIÓN. INSCRIPCIÓN

Key words

URBAN PLANNING MANAGEMENT. DEVELOPMENT UNIT. MANAGEMENT AGREEMENT. SUPERIMPOSED URBAN DEVELOPMENT ENTITY. FAIR DISTRIBUTION OF BENEFITS AND BURDENS IN ZONING. REGISTRATION

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