Estudios

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Año

2019

Fecha

30-06-2019

Número

773

Páginas

1620 - 1631

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: URBANISMO (2013-2021)

Título

Procedimiento expropiatorio de fijación de justiprecio y doble inmatriculación

Title

Valuation procedure regarding expropriated assets and double registration

Autor

LASO BAEZA, VICENTE

Resumen

La  sentencia del  Tribunal Supremo de  1  de  febrero de  2019 permite detenerse en  la posible insuficiencia de la mera consignación en  la Caja General de Depósitos del  importe del  justiprecio en  los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no  se hubiera actuado con  los respectivos titulares registrales como interesados, exigencia ineludible impuesta para la plena salvaguarda de los derechos respectivos dado el carácter necesariamente contradictorio del conjunto del procedimiento de fijación de justiprecio en virtud del cual  resulta obligado que sea  oído  quien en tales situaciones reúna finalmente la condición de expropiado, lo cual,  por  lo demás, resulta particularmente procedente cuando al amparo del artículo 3 de  la  Ley  de  Expropiación Forzosa corresponde la  condición de propietario y, consiguientemente, de  interesado a  quien con  tal  carácter conste en los  registros públicos que produzcan presunción de  titularidad.

Abstract

The  judgment of the  Supreme Court  of February  1, 2019  allows  to analyze  the  possible  insufficiency of  the  mere  consignment in  the  General  Deposit Fund  of the  amount of the  fair price in  the  cases  of expropriation of estates  subject to double  registration when from  the  beginning of the  procedure for their  valuation the registered owners would not  have acted as interested parties.  Their intervention in this  procedure is an unavoidable requirement imposed for the full protection of their respective  rights,  which, moreover, is particularly appropriate since  the Article 3 of the Law of Compulsory Expropriation considers the registered owner  as the rightful owner.

 

Palabras clave

Doble inmatriculación. Procedimiento justiprecio. Interesado. Consignación.

Key words

Double registration. Valuation procedure. Fair price. Interested party.

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