Estudios
Año
2019
Fecha
30-06-2019
Número
773
Páginas
1620 - 1631
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: URBANISMO (2013-2021)
Título
Procedimiento expropiatorio de fijación de justiprecio y doble inmatriculación
Title
Valuation procedure regarding expropriated assets and double registration
Autor
LASO BAEZA, VICENTE
Resumen
La sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2019 permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales como interesados, exigencia ineludible impuesta para la plena salvaguarda de los derechos respectivos dado el carácter necesariamente contradictorio del conjunto del procedimiento de fijación de justiprecio en virtud del cual resulta obligado que sea oído quien en tales situaciones reúna finalmente la condición de expropiado, lo cual, por lo demás, resulta particularmente procedente cuando al amparo del artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa corresponde la condición de propietario y, consiguientemente, de interesado a quien con tal carácter conste en los registros públicos que produzcan presunción de titularidad.
Abstract
The judgment of the Supreme Court of February 1, 2019 allows to analyze the possible insufficiency of the mere consignment in the General Deposit Fund of the amount of the fair price in the cases of expropriation of estates subject to double registration when from the beginning of the procedure for their valuation the registered owners would not have acted as interested parties. Their intervention in this procedure is an unavoidable requirement imposed for the full protection of their respective rights, which, moreover, is particularly appropriate since the Article 3 of the Law of Compulsory Expropriation considers the registered owner as the rightful owner.
Palabras clave
Doble inmatriculación. Procedimiento justiprecio. Interesado. Consignación.
Key words
Double registration. Valuation procedure. Fair price. Interested party.
Sumario