Estudios

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Año

2021

Fecha

31-10-2021

Número

787

Páginas

3179 - 3797

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2013-2021)

Título

Novación e interpretación contractual

Title

Contractual novation and interpretation

Autor

BEATRIZ SÁENZ DE JUEBERA HIGUERO

Resumen

En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a éste. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él las obligaciones y garantías accesorias. La importancia de determinar una u otra modalidad se ha evidenciado en la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo quien ha venido delimitando los presupuestos de la apreciación de una u otra modalidad, siempre bajo la premisa de una interpretación subjetiva espiritualista o teleológica, que debe buscar principalmente la determinación de la voluntad común de las partes al celebrar ese segundo contrato novatorio. El objeto de este trabajo es exponer, analizar y comentar la doctrina del Tribunal Supremo en el marco de la novación y la interpretación contractual, cerrando este análisis en el comentario de dos recientes sentencias que abordan estas cuestiones con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento urbano (STS núm. 190/2021, de 31 de marzo).

Abstract

In the field of contractual relationships, agreements are frequent that, after the conclusion of a contract, proceed to renew it. The problem arises on the effects of this novation: if they are merely modifying or, on the contrary, they deserve to be classified as extinct, causing the substitution of one obligation or contract for another, the original disappearing and with it the accessory obligations and guarantees. The importance of determining one or another modality has been evidenced in the jurisprudential doctrine of our Supreme Court, which has been delimiting the presuppositions of the appreciation of one or another modality, always under the premise of a subjective spiritualist or teleological interpretation, which must mainly seek the determination of the common will of the parties when entering into that second novatory contract. The purpose of this work is to expose, analyze and comment on the doctrine of the Supreme Court in the framework of novation and contractual interpretation, closing this analysis in the comment of two recent judgments that address these issues with respect to a sales contract (STS No. 261/2020, of June 8) and to an urban lease (STS No. 190/2021, of March 31).

Palabras clave

Arrendamiento, compraventa, interpretación espiritualista, interpretación literal, novación extintiva, novación modificativa,

Key words

Lease, purchase, spiritual interpretation, literal interpretation, extinction novation, modifying novation

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