Estudios

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Año

2020

Fecha

31-10-2020

Número

781

Páginas

2665 - 2712

Sección

ESTUDIOS LEGISLATIVOS

Título

Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica

Title

The geographical repercussions of the mortgage principles after Law 13/2015, of June 24 (IV): The graphic registration speciality principle

Autor

PEDRO FANDOS PONS

Resumen

Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos,  sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe quedar perfectamente individualizado en el asiento. En cuanto al objeto, este debe de quedar de tal modo individualizado que permita su distinción con respecto a los demás objetos, tanto desde el punto de vista literario, como gráfico, introduciendo en el asiento una nueva circunstancia, de carácter electrónico, la georreferenciación de la finca registral.

Abstract

Continuing with the purpose of trying to develop an evolutionary interpretation of Law 13/2015 and its impact on mortgage principles, we now try to investigate this fourth installment of the series, following the scheme outlined in the first of the articles, on the geographical repercussions of the principle of specialty, derived from the legal cognoscibility of the contents of the Registry, since each right must be perfectly individualized in the seat. Regarding the object, it must be so individualized that it allows its distinction with respect to the other objects of law, both from a literary and graphic point of view, introducing into the seat a new circumstance, of an electronic nature, the georeferencing of the registered property unit.

Palabras clave

Principio de especialidad, individualización y descripción de la finca, georreferenciación, incorporación de la georreferenciación de la finca al asiento.

Key words

Principle of specialty, individualization and description of the registered property, georeferencing, incorporation of the georeferencing of the registered property unit to the land registry act.

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