Estudios

Si quiere adquirir números completos de la revista, vaya al apartado Revistas

Volver al listado
5.00 €

Año

2014

Fecha

31-12-2014

Número

746

Páginas

3346 - 3362

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2020)

Título

LA RENUNCIA AL DOMINIO EN UN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

Title

PROPERTY WAIVER IN A HORIZONTAL PROPERTY REGIME

Autor

RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª GOÑI

Resumen

En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la especial naturaleza de la propiedad horizontal, donde coexiste un derecho de propiedad exclusivo sobre el piso o local, y un régimen de copropiedad ordinaria, con la correspondiente cuota, sobre los elementos comunes, lo que puede conducir, de alguna forma, a que la renuncia a esa especial propiedad pueda afectar a terceros (los otros copropietarios), siendo por este motivo rechazada. Se estudiaran los requisitos de la renuncia, la renuncia como causa común, propia y hasta identificativa de los derechos reales, su admisión, y se profundizara en los argumentos que ofrece la Dirección General para rechazar en este caso concreto la renuncia.

Abstract

This paper analyzes the possibility of relinquishing ownership of an apartment or premises in a building in horizontal property regime. Specifically, we consider this possibility, following the RDGRN of August 30, 2013, about the registration of the domain abdicate waiver by a local owner arises. The difficulty in admitting this waiver can be found on the special nature of the condo, which coexists exclusive property right on the apartment or premises, and a system of ordinary condo, with the appropriate fee over the common elements, which can lead, somehow, to resignation that special property to affect third parties (the other co owners), being rejected for this reason. The requirements of the waiver will be studied as a common renunciation, self-identification and to cause real rights, and we will deep the arguments offered by the DGRN to reject in this case, the property waiver.

Palabras clave

RENUNCIA. DOMINIO. PROPIEDAD HORIZONTAL. REGISTRO PROPIEDAD. PERJUICIO DE TERCEROS.

Key words

KEY WORDS: PROPERTY WAIVER. HORIZONTAL PROPERTY. CONDO. PROPERTY REGISTRATION

Sumario

Descargar

Utilizamos cookies propias y de terceros para evaluar el uso que se hace de nuestra página Web y la actividad general de la misma, así como para permitirle compartir contenidos a través de las Redes Sociales. Si continúa navegando, entendemos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración y obtener más información aquí.