Estudios

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Año

2009

Fecha

28-02-2009

Número

711

Páginas

403 - 428

Sección

DERECHO COMPARADO, ESTUDIOS

Título

LA PROTECCIÓN DE LOS DERECHOS REALES EN ESTADOS UNIDOS: EL SEGURO DE TÍTULOS.

Autor

MARTÍNEZ ESCRIBANO, CELIA

Resumen

El seguro de títulos se ha desarrollado en Estados Unidos como sistema alternativo de protección de los derechos reales. Ningún otro país cuenta con un mecanismo similar, sino con sistemas registrales. En todos los casos, los problemas son prácticamente los mismos, pero el modo de resolverlos difiere. El objetivo de este artículo es mostrar el sistema de seguro de títulos y sus principales ventajas y desventajas en lo que se refiera a la publicidad y protección de los derechos reales. El ámbito de cobertura y la responsabilidad por errores en la búsqueda del título son algunas de las cuestiones clave en este tema. Y como conclusión, surge una idea interesante: las compañías aseguradoras de títulos, en cuanto que son empresas privadas, están más interesadas en obtener beneficios con su actividad que en proporcionar protección en las transmisiones. Sin embargo, los registros públicos conservan su interés en la seguridad de las transacciones inmobiliarias como un principio general en su actuación.

Abstract

Title insurance has been developed in United States as an alternative system of protection for property rights. No other country has a similar mechanism, but registration systems. Problems are nearly the same in every case, but the way to resolve them is different. The purpose of this paper is to show the title insurance system and its main advantages and disadvantages as far as property rights disclosure and protection are concerned.
Extent of coverage and liability for mistakes in the search of title are some of the key issues in this topic. And an interesting idea arises as a conclusion: title insurance companies, which are private companies, are more interested in obtaining profits with their activity than in providing protection in conveyance. Public registries, however, keep their interest in security in land transactions as a general principle.

Palabras clave

SEGURO DE TÍTULOS.

Key words

TITLE INSURANCE.

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