Estudios

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Año

2017

Fecha

31-10-2017

Número

763

Páginas

2455 - 2506

Sección

DERECHO COMPARADO, ESTUDIOS

Título

La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017).

Title

The entry of foreign public documents in the Real Estate Public Registry of Spain. Review of the Resolution of the DGRN of February 22nd, 2012, and of the Supreme Court’s ruling of June 19th, 2012 (regarding the resolution of September 14 th, 2016 and April 17 th, 2017)

Autor

FERNÁNDEZ ÁLVAREZ, JOSÉ LUIS - PASCUAL DE LA PARTE, CÉSAR-CARLOS

Resumen

En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente,  por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento extranjero en las transmisiones jurídicas inmobiliarias que pretendían su ingreso en el Registro de la Propiedad español. Sin embargo, tras la importante Resolución de 14 de septiembre de 2016, parece que se ha vuelto a la mejor doctrina sobre la materia, exigiendo con firmeza la ortodoxia y cristalina doctrina de la EQUIVALENCIA DE LAS FORMAS; evitando, así, el descarrilamiento irreversible de dicha seguridad jurídica; PERO, con la importantísima matización que hace la Resolución de 14 de abril de 2017 del juicio de suficiencia, respecto de los poderes notariales extranjeros.

Abstract

In the present work we harshly criticize an certain innovative doctrine, cheered on by some authors, incredibly accepted by the DGRN (Resolution of February 12th, 2012) and the Supreme Cout (Civil Chamber’s ruling of June the 19th, 2012). It is clearly considered unwise and very dangerous for the preventive legal certainty regarding the effects of a foreign document in the real estate ownership transfers due to be entered in the Spanish Real Estate Registry. However, after the important Resolution of September the 14th, 2016, it seems that the best doctrine on the subject has returned, requiring the orthodoxy and crystalline principle of the EQUIVALENCE OF FORMS, thus avoiding the irreversible derailment of the above mentioned legal certainty; BUT with the very important nuance or qualification that is done in de Resolution of April 17 th 2017, about notary’s judgment in the powers foreign.

Palabras clave

Equivalencia de las formas. Documento extranjero y juicio de suficiencia.

Key words

Equivalence of forms. Foreign document and notary’s judgment.

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