Estudios

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Año

2019

Fecha

31-10-2019

Número

775-2 CUBA

Páginas

125 - 156

Sección

ESTUDIOS

Título

La hipoteca inmobiliaria en Cuba: reformulaciones de pasado y futuro

Title

The real state’s mortgage institution in Cuba: Past and future’s reformulations

Autor

GONZÁLEZ QUEVEDO JOANNA - ROSABAL ROBAINA, YURIEL - GONZÁLEZ HERNÁNDEZ, AMANDA

Resumen

La hipoteca inmobiliaria en Cuba —tan antigua como olvidada— resurge en el año 2000 con la misión de atraer inversión extranjera. Once años más tarde, en medio de una política de actualización de la economía cubana, es llamada a generar crédito para el sector empresarial del Estado y para un emergente sector privado. Este último en franco crecimiento en el último decenio. Así, ante la cada vez más dudosa aplicabilidad de la Ley Hipotecaria de Ultramar, la penetración del Derecho administrativo en el Derecho registral y la parquedad con que se regula la hipoteca en nuestro Código civil, resulta a veces fatigoso encontrar una fórmula para su feliz implementación práctica. Por otra parte, la urgente necesidad de capital foráneo y de alternativas económicas que coadyuven al mantenimiento de una economía inclusiva y sostenible, exigen una revisión de las falencias o debilidades de sus postulados en pos de superar sus errores y avanzar hacia un cambio de mentalidad tanto de los legisladores como de los operadores del derecho en Cuba.

Abstract

The real estate mortgage in Cuba —both old and forgotten— resurfaced in the year 2000 with the mission of attracting foreign investment. Eleven years later, in the midst of a policy of updating the Cuban economy, it is called to generate credit for the business sector of the State and for an emerging private sector. This last one in frank growth in the last decade. Thus, faced with the increasingly doubtful applicability of the Overseas Mortgage Law, the penetration of administrative law in the Registry Law and the paucity with which the mortgage is regulated in our Civil Code, it is sometimes tedious to find a formula for its successful implementation practice. On the other hand, the urgent need for foreign capital and economic alternatives that contribute to the maintenance of an inclusive and sustainable economy, they demand a review of the shortcomings or weaknesses of their postulates in order to overcome their mistakes and move towards a change of mentality as much of the legislators as of the operators of the right in Cuba.

Palabras clave

Hipoteca. Crédito. Financiación. Garantías reales. Pymes.

Key words

It mortgages. Credit. Financing. Real guarantees. Pymes.

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