Estudios
Año
2023
Fecha
28-02-2023
Número
795
Páginas
275 - 310
Sección
DERECHO COMPARADO
Título
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho Comparado (Primera Parte)
Title
Real estate fiduciary projects in Comparative Law (Part One)
Autor
EVA JIMÉNEZ PALMA
Resumen
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación especial para la fiducia de construcción pero que sí han regulado los negocios fiduciarios en general (y por tanto permiten el desarrollo de tales operaciones en el marco de dichas disposiciones generales); y un tercer grupo de Estados, que aún no han regulado la fiducia. Este trabajo se centra en el primer escenario. Se examinan los antecedentes históricos y la consolidación de la fiducia de construcción en América Latina; y, posteriormente, su funcionamiento y estructura, haciendo especial referencia para ello a la figura colombiana, por constituir el ejemplo más significativo de la institución.
Abstract
Real estate fiduciary projects are characterized by receiving disparate treatment in Comparative law. Three different groups or regulatory scenarios can be distinguished: on the one hand, those legal systems in which it is firmly consolidated, as is the case of numerous Latin American ones; secondly, those legal systems that do not have a special regulation for these transactions but do have regulated fiduciary arrangements in general (and therefore allow the development of such operations within the framework of the aforementioned general provisions); and a third group of States, which have not yet regulated the fiducia. This article focuses on the first scenario. The historical antecedents and the consolidation of the real estate fiduciary projects in Latin America are examined; and, subsequently, its functioning and structure, making special reference to the Colombian case, as it represents the most significant example of the institution.
Palabras clave
Fiducia. Fideicomiso. Trusts. Derecho comparado. Proyectos inmobiliarios. Derecho latinoamericano.
Key words
Fiducia. Fideicomiso. Trusts. Comparative Law. Real Estate Projects. Latinoamerican Law.
Sumario