Estudios

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Año

2016

Fecha

30-06-2016

Número

755

Páginas

1727 - 1739

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: URBANISMO (2013-2020)

Título

La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación

Title

The Directorate Generals Doctrine on the Reversion of Land Expropriated from Landowners Who Do Not Belong to a Property Owners’ Joint Development Board

Autor

LASO BAEZA, VICENTE

Resumen

Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho de reversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de las alternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30 de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latente inicial susceptible de reconocimiento sucesivo a partir de la presencia en todo caso del carácter forzoso de la expropiación, lo que así sostiene más allá de la configuración de la reversión en el ámbito de las expropiaciones urbanísticas como una excepción, la relevancia innegable del consentimiento del propietario a la aplicación de la expropiación como exigencia desencadenante de la acción de la Administración en orden a la obtención de los suelos, el juego de los deberes legales propios del sistema de compensación en relación tan solo con los propietarios adheridos a la Junta de Compensación y, en fin, la necesidad impuesta por el propio legislador de encuadrar el régimen de la reversión con unos antecedentes en los que su admisión para las actuaciones de urbanización tan solo tenía lugar cuando se actuase por el sistema de expropiación.

Abstract

This commentary concerns the handling of the right of reversion in the case of expropriations from property owners who do not belong to a property owners' joint development board. The Directorate General's decision of 30 March 2016 addresses the alternatives for cancelling registration in such cases. The decision also considers the necessary admission of the question in its initial, latent state, subject to subsequent acknowledgement on the basis of the fact that expropriation is at all events compulsory. This standpoint the DG upholds, above and beyond the configuration of reversion as an exception in expropriation for development, the undeniable importance of the owners consent as the trigger for government action to obtain land via expropriation, the interplay of legal duties inherent in the compensation system in connection only with the members of the property owners'   joint development board and, last of all, the need by law to adjust the reversion procedure to mesh with the underlying fact that reversion in development action can be acknowledged only when the development action is taken through the expropriation system.

Palabras clave

Reversión. Expropiación. Junta de Compensación. No adhesión, inscripción.

Key words

Expropriation. Property owners' joint development board. Nonmembership. Registration.

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