Estudios
Año
2022
Fecha
28-02-2022
Número
789
Páginas
478 - 490
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES. DERECHOS REALES (2022-2026)
Título
La derogación de la suspensión de efectos de la fe pública registral. a propósito del artículo 28 lh
Title
The repeal of the suspension of effects of the registered public faith. concerning the article 28 lh
Autor
MARÍA GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA
Resumen
La reciente eliminación del artículo 28 LH por la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, pone fin a la suspensión de efectos de la fe pública registral durante el plazo de dos años, cuando se adquiría un inmueble de un heredero o legatario del anterior titular registral. Analizamos en este artículo el fundamento de dicha suspensión de la fe pública, los requisitos para su aplicación, alcance y eficacia, y concluiremos a cerca de la retroactividad de tal eliminación a las transmisiones ya efectuadas. En definitiva, se trata de responder a la pregunta de si tiene sentido hoy en día que se suspenda el principal efecto del Registro de la Propiedad que dota de seguridad al tráfico jurídico.
Abstract
The recent repeal of article 28 LH by Law 8/2021, of June 2, which reforms the civil and procedural legislation to support people with disabilities in the exercise of their legal capacity, puts an end to the suspension of effects of the registered public faith during the period of two years, when a property was acquired from an heir or legatee of the previous registry owner. We analyze in this article the basis of said suspension of public faith, the requirements for its application. We try to reponse if it makes sense today to suspend the main effect of the Property Registry that provides security to legal traffic.
Palabras clave
Propiedad, registro, fe pública registral, suspensión, herederos.
Key words
Property, land register, registered public faith, suspension, heirs.
Sumario