Estudios

Si quiere adquirir números completos de la revista, vaya al apartado Revistas

Volver al listado
2.00 €

Año

2018

Fecha

31-12-2018

Número

770

Páginas

3175 - 3188

Sección

DICTÁMENES Y NOTAS

Título

La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo

Title

The Resolutory Condition in the transmission of urban development in exchange for future construction

Autor

ESTER MOCHOLÍ FERRÁNDIZ/ FERNANDO TOMÉ BERMEJO

Resumen

Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en cambio. No obstante, la tradicional permuta, se ha visto superada por otras fórmulas que permiten una mayor flexibilidad y margen de negociación entre las partes, como la cesión de solar, o la aportación y puesta común. Sin embargo proponemos de nuevo la fórmula de la cesión del aprovechamiento urbanístico, que es perfectamente asimilable, y entendemos puede ser muy eficaz para la finalidad a la que se orienta en este contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la condición resolutoria expresa.

 

Abstract

Up to the present in the traditional exchange of solar in exchange for future work, the inclusion of a pact including the condition resolutory expresses, in the case of non-compliance with the provision by the transferee, has been a formula, agile and effective to guarantee those who are deprived of their property without obtaining at least initially, the benefit that is due in exchange. However, the traditional swap has been overtaken by other formulas that allow greater flexibility and negotiation margin between the parties, such as the transfer of land, or common input and sharing. However, we propose again the formula of the cession of the urban development, which is perfectly assimilable, and we understand it can be very effective for the purpose to which it is oriented in this contract, being able to be guaranteed also with the express resolutory condition.

 

Palabras clave

Condición Resolutoria. Permuta. Cesión. Aprovechamiento urbanístico.

Key words

Resolutory Condition. Swap. Transfer land. Urban development.

Sumario

Abrir sumario

Utilizamos cookies propias y de terceros para evaluar el uso que se hace de nuestra página Web y la actividad general de la misma, así como para permitirle compartir contenidos a través de las Redes Sociales. Si continúa navegando, entendemos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración y obtener más información aquí.