Estudios

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Año

2009

Fecha

31-08-2009

Número

714

Páginas

2199 - 2203

Sección

ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2005-2012)

Título

LA CAPACIDAD DE LAS PARTES CONTRATANTES EN LA LEY 49/2003, DE 26 DE NOVIEMBRE, DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS, MODIFICADA POR LA LEY 26/2005, DE 30 DE NOVIEMBRE DE 2005.

Autor

PÉREZ GURREA, ROSANA

Resumen

En este trabajo hemos examinado la capacidad de las partes intervinientes en el contrato de arrendamiento rústico. Se trata de una materia regulada en el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, ampliamente modificada en 2005. Podrán celebrarse entre personas físicas o jurídicas, se omite en el texto actual la exigencia en cuanto a las personas físicas de capacidad para contratar conforme a las normas de Derecho Común.
Hemos analizado la reintroducción del concepto de profesional de la agricultura que tiene importancia sobre todo a efectos de poder ejercitar los derechos de tanteo y retracto y la extensión que debe tener una explotación agraria la cual opera como límite para celebrar el contrato de arrendamiento.
Tienen capacidad para ser arrendatarias las cooperativas agrarias, las cooperativas de explotación comunitaria de la tierra, las sociedades agrarias de transformación, las comunidades de bienes y, en definitiva, las personas jurídicas en cuyo objeto social se contemple el ejercicio de la actividad agraria o complementarias.

Abstract

This paper examines the capacity of the parties to a rural lease. This matter is regulated in section 9 of the Rural Lease Act, which was extensively amended in 2005. Rural leases may be made between individuals or legal persons. As currently worded, the act neglects to require individuals to have the capacity to enter into contracts under the rules of general law.
We analyse the reintroduction of the concept of the agricultural professional, which is important, especially in regard to the ability to exercise prospective and retrospective rights of first refusal and in regard to the size an agricultural operation must have (Size restricts what leases can be made).
A tenant may be an agricultural cooperative, a community farming cooperative, an agricultural processing society, a joint ownership arrangement or, in short, any legal person whose purpose includes agricultural activity or some activity complementary to agriculture.

Palabras clave

CAPACIDAD. ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS.

Key words

CAPACITY. RURAL LEASES.

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