Estudios

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Año

2021

Fecha

30-04-2021

Número

784

Páginas

865 - 910

Sección

ESTUDIOS

Título

La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales Segunda parte

Title

The judicial attribution of the use of the family home in cases of marital crisis and its registry repercussions Second part

Autor

RICARDO FRANCISCO SIFRE PUIG

Resumen

En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y la compartida), de la inexistencia de hijos o de la existencia exclusiva de hijos mayores de edad, por haber superado todos los hijos la minoría de edad.

            También abordamos un tema de candente actualidad, desde el punto de vista práctico, como es el de la hipoteca y otros gastos relativos a la vivienda familiar; en este sentido, aportamos numerosa jurisprudencia, a fin de que nos ayude a clarificar cuál de los cónyuges ha de soportar los diferentes gastos derivados de la vivienda familiar y del uso de la misma, una vez atribuido este uso a uno de los cónyuges (p. ej. las cuotas periódicas de amortización del préstamo hipotecario formalizado, en su caso y en su día, para financiar la adquisición de la vivienda habitual, los gastos referentes a la comunidad de propietarios, IBI, suministros o servicios de la vivienda, como luz, agua, gas, teléfono, etc...).

            Por último, concluimos la segunda parte de este estudio, por un lado, con el examen de la duración del derecho de uso y de las dos, dispares y contradictorias, tendencias doctrinales y jurisprudenciales existentes, sobre el carácter indefinido o la posible limitación temporal de la atribución del uso de la vivienda familiar, existiendo hijos menores de edad, y, por otro lado, con una enumeración ejemplificativa de las posibles causas de extinción del susodicho derecho de uso, haciendo especial hincapié en el examen particular del nuevo matrimonio o la convivencia marital sobrevenida del cónyuge usuario con tercera persona en la vivienda familiar.

Abstract

In this second and last part of this work, we analyze the subject who owns the use of the family home, the legal interest protected in the judicial attribution of this right of use and the different criteria for said attribution, depending on the case, depending on the existence of minor or disabled children (with exclusive custody and custody, shared and shared custody and custody), the absence of children or the exclusive existence of children of legal age, since all the children have exceeded the minority old.

We also address a hot topic, from a practical point of view, such as the mortgage and other expenses related to family housing; In this sense, we provide numerous jurisprudence, in order to help us clarify which of the spouses has to bear the different expenses derived from the family home and its use, once this use is attributed to one of the spouses (p For example, the periodic repayment installments of the mortgage loan formalized, where appropriate and in due course, to finance the acquisition of the habitual residence, the expenses related to the community of owners, IBI, supplies or services of the house, such as electricity , water, gas, telephone, etc ...).

Finally, we conclude the second part of this study, on the one hand, with the examination of the duration of the right of use and of the two, disparate and contradictory, existing doctrinal and jurisprudential trends, on the indefinite nature or the possible temporal limitation of the attribution of the use of the family home, with minor children, and, on the other hand, with an exemplary list of the possible causes of extinction of the aforementioned right of use, with special emphasis on the particular examination of the new marriage or coexistence marital supervening of the user spouse with a third person in the family home.

Palabras clave

crisis matrimonial; nulidad matrimonial, separación o divorcio; uso de la vivienda familiar; sujeto titular del uso de la vivienda familiar; interés jurídico protegido; existencia de hijos menores o incapacitados; guarda y custodia exclusiva, repartida y compartida; inexistencia de hijos; existencia exclusiva de hijos mayores de edad; hipoteca y gastos de la vivienda familiar; duración y extinción del derecho de uso.

Key words

marital crisis; marriage annulment, separation or divorce; use of the family home; holder of the use of the family home; protected legal interest; existence of minor or disabled children; exclusive custody and custody, distributed and shared; nonexistence of children; exclusive existence of children of legal age; mortgage and family home expenses; duration and termination of the right of use.

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