Estudios
Año
2022
Fecha
30-04-2022
Número
790
Páginas
1082 - 1153
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES. DERECHO DE FAMILIA (2022-2026)
Título
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato.
Title
The attribution of the use of the house belonging to a third party: precarious or commodatum
Autor
ANA ISABEL BERROCAL LANZAROT
Resumen
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea ante los tribunales y causa conflictividad es el uso de la vivienda cedida por los padres de uno de los miembros de una pareja (matrimonial o no) cuando éste se rompe. La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso específico, pero con el fin que sirva de hogar al hijo y a su cónyuge e hijos. Tras la crisis matrimonial o de pareja la sentencia puede adjudicar el uso de la vivienda familiar a la pareja del hijo del titular de la vivienda, planteándose si esta situación es de precario o comodato. Siendo la posición mayoritaria de la doctrina y jurisprudencia a favor de la primera situación posesoria descrita, ejercitándose por su titular una acción e desahucio por precario o una acción reivindicatoria para recuperar la vivienda. A las cuestiones descritas sobre el uso de la vivienda, se dedica el presente estudio.
Abstract
The attribution of the use of the home represents a measure that can be adopted in a regulatory agreement or in a contentious process of nullity, separation or divorce. There are various criteria that article 96 of the Civil Code establishes to apply such a measure, the regulation of which has been recently modified by Law 8/2021, of June 2. On the other hand, a frequent assumption that arises before the courts and causes conflict is the use of the home given by the parents of one of the members of a couple (marital or not) when it breaks down. The transfer of the use of the property is made free of charge, without establishing a period of duration or specific use, but with the purpose that it serves as a home for the child and their spouse and children. After the marriage or couple crisis, the sentence may award the use of the family home to the partner of the home owner's child, considering whether this situation is precarious or commodatum. Being the majority position of the doctrine and jurisprudence in favor of the first described possession situation, being exercised by its owner an action and eviction for precarious or a claim action to recover the home. This study is dedicated to the questions described about the use of the home.
Palabras clave
Crisis matrimonial o de pareja, vivienda familiar, atribución del uso, precario, comodato, desahucio.
Key words
Marital or couple crisis, family home, attribution of use, precarious, commodatum, eviction.
Sumario