Estudios
Año
2008
Fecha
29-02-2008
Número
705
Páginas
397 - 410
Sección
ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2005-2012)
Título
EL CONTROL REGISTRAL DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.
Autor
GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª
Resumen
En este artículo se ha pretendido analizar, aunque sea someramente, el alcance de la calificación registral sobre las cláusulas abusivas de un préstamo hipotecario. En principio, el control de las cláusulas abusivas está reservado a los Tribunales, tal y como establece la Ley de Condiciones Generales de la Contratación y confirma el propio artículo 258.2 LH. No obstante, se plantea desde estas líneas si la calificación del Registrador puede extenderse a determinadas cláusulas, que aunque no han sido declaradas nulas, pueden considerarse nulas o abusivas por el Registrador, y rechazar, en consecuencia, su inscripción. Es decir, se pretende dilucidar si puede o no existir un control registral de las cláusulas abusivas por los Registradores, al margen del que establecen los Tribunales, analizándolo dentro del préstamo hipotecario.
Abstract
This article endeavours to analyse, albeit briefly, the scope of pre-registration scrutiny of abusive mortgage loan clauses. In theory the examination of abusive clauses is a matter reserved for the courts; the act on general contract conditions so states, and article 258.2 of the Mortgage Act confirms this. Nevertheless, the question is posed of whether a registrar's pre-registration scrutiny may be extended to certain clauses that the registrar may consider null or abusive, even though they have not been declared so, and whether the registrar may accordingly refuse registration.
In other words, the point here is to clear up whether or not there can be an examination of abusive clauses by registrars, separately from the examination established by the courts, and this question is analysed within the mortgage loan.
Palabras clave
CLÁUSULAS ABUSIVAS. CALIFICACIÓN REGISTRAL.
Key words
ABUSIVE CLAUSES. PRE-REGISTRATION SCRUTINY.
Sumario