Estudios

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Año

2007

Fecha

NOVIEMBRE-DICIEMBRE

Número

704

Páginas

2481 - 2558

Sección

ESTUDIOS

Título

CONSIDERACIONES SOBRE EL CONTRATO DE CORRETAJE.

Autor

CUADRADO PÉREZ, CARLOS

Resumen

En el seno del actual tráfico jurídico y, de manera destacada, en el ámbito de la actividad mercantil, puede apreciarse un auge de las figuras contractuales de «colaboración». Dentro de ellas, goza de una gran relevancia el denominado «contrato de mediación o corretaje», donde el mediador facilita la celebración del contrato entre el oferente y un tercero, mas no contrata él mismo con dicho tercero en interés del oferente. En la práctica se plantean muchas cuestiones interesantes en torno a este tipo contractual, que se halla escasamente regulado y, por lo tanto, ha sido configurado jurisprudencialmente.
Nuestros Tribunales, de manera constante, lo han descrito como «un contrato innominado facio ut des, principal, consensual y bilateral, por el que una de las partes (el corredor) se compromete a indicar a la otra (la comitente) la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o a servirle para ello de intermediario a cambio de una retribución». En el presente trabajo se analizan estas y otras notas características del contrato de mediación, así como sus repercusiones prácticas.

Abstract

An upsurge in contracts concerning «collaboration» in various formats may be observed today in legal business and particularly in commercial business. One of the foremost of such contracts is termed the «mediation or brokerage contract », where the mediator facilitates the forging of a contract between an offerer and a third party yet does not himself contract with said third party on the offerer's behalf. In practice many interesting questions are raised concerning this type of contract, which is only sketchily regulated and therefore has been configured through case law. Our courts have steadily described it as «an innominate, facio ut des, principal, consensual, bilateral contract whereby one of the parties (the broker) undertakes to indicate to the other (the principal) the opportunity to conclude a legal act with a third party or to serve the principal as an intermediary for that purpose in exchange for a consideration». This article analyses this and other features characteristic of the mediation contract, as well as their practical repercussions.

Palabras clave

MEDIACIÓN.

Key words

MEDIATION.

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