Estudios

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Año

2012

Fecha

31-10-2012

Número

733

Páginas

2852 - 2867

Sección

ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2005-2012)

Título

ANÁLISIS DE LA EVOLUCIÓN JURISPRUDENCIAL SOBRE LA «DACIÓN EN PAGO» EN LOS ÚLTIMOS AÑOS.

Autor

GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª

Resumen

En este artículo se hace un repaso a la evolución jurisprudencial en torno a la mal llamada «dación en pago» en las ejecuciones hipotecarias. Se analizan las resoluciones judiciales anteriores al famoso Auto 111/2010, de 17 de diciembre de la AP de Navarra, que fue el primero que abogó a favor de que la adjudicación del bien subastado al acreedor hipotecario, aun por menos valor de la deuda garantizada, funcionara como pago de su deuda extinguiendo, consecuentemente esta, impidiendo que se continuara ejecución en vía personal. Con anterioridad a este Auto, la jurisprudencia permitía la continuación de la ejecución en vía personal, basándose en los artículos 1911 del Código Civil, 105 LH y 579 LEC. Sin embargo, este Auto marcó un punto de inflexión, y han sido muchas las resoluciones que le han seguido. Analizamos estas resoluciones y sus fundamentos.

Abstract

A review is given of the evolution of case-law concerning the misnomer «surrender in lieu of payment» in mortgage foreclosure. An analysis is given of decisions previous to Ruling 11/2010 of 17 December of the Navarra Provincial Court, the famous first ruling advocating that an award of the auctioned property to the mortgage lender (even if the property was auctioned for less than the secured debt) should act as payment of the debt, consequently settling the debt and preventing the lender from seeking further payment on the grounds of the debtor's personal liability. Before this ruling, case-law allowed the lender to continue suing, based on article 1911 of the Civil Code, section 105 of the Mortgage Act and section 579 of the Civil Proceeding Act. Ruling 11/2010, however, was a turning point, and many decisions have followed in its footsteps. These decisions and their grounds are analyzed.

Palabras clave

DACIÓN EN PAGO. LIMITACIÓN RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA. EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Key words

SURRENDER IN LIEU OF PAYMENT. LIMITATION OF MORTGAGE LIABILITY. MORTGAGE FORECLOSURE

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