Estudios

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Año

2021

Fecha

31-08-2021

Número

786

Páginas

2468 - 2481

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2021)

Título

Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal

Title

Agreements for the establishment of prohibitions in the horizontal property(condominium) statutes

Autor

MARÍA GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA

Resumen

Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizontal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se analiza en este artículo el régimen de mayorías necesario para poder incorporar una prohibición nueva en los estatutos de una propiedad horizontal, los requisitos que la jurisprudencia ha establecido para ello, su casuística y las dificultades prácticas que dicho procedimiento ha encontrado en la práctica.

Abstract

The statutes of a building in horizontal property constitute the main operative source in the regulation of horizontal property, and are the norms that govern its organization, structure and operation. These statutes may contain, consequently, prohibitions on different issues that concern it: on use, destination of the thing, activities that can be carried out ... This article analyzes the majority regime necessary to be able to incorporate a new prohibition in the statutes of a horizontal property, the requirements that the jurisprudence has established for it, its casuistry and the practical difficulties that said procedure has encountered in practice.

Palabras clave

Estatutos propiedad horizontal, prohibición, acuerdos por mayorías, junta de propietarios, actividad turística.

Key words

Horizontal property statutes, prohibition, majority agreements, owners' meeting, tourist activity.

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