Estudios
Año
2011
Fecha
30-04-2011
Número
724
Páginas
1159 - 1181
Sección
ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. CONCURSAL (2005-2012)
Título
DACIÓN EN PAGO DE LA VIVIENDA HIPOTECADA Y PACTO COMISORIO.
Autor
JIMÉNEZ PARÍS, TERESA ASUNCIÓN
Resumen
Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no infringe la prohibición del artículo 1859 del Código Civil relativa al pacto comisorio. Las circunstancias concretas en que se verifique la dación conducirán a una respuesta bien afirmativa, bien negativa.
Abstract
It is undeniable that we live at a time of consumer overmortgaging. Foreclosing on the family home leads to unfortunate results, inducing borrowers to offer the family home to the lending institution in payment of their mortgage loans. This solution benefits lending institutions also. But doubt arises as to whether dation in payment in this particular circumstance might not infringe the prohibition in section 1859 of the Civil Code regarding resolutory conditions in case of non-performance. The exact conditions under which the dation is conducted will lead to an answer of either yes or no.
Palabras clave
SOBREENDEUDAMIENTO HIPOTECARIO. DACIÓN EN PAGO DE LA VIVIENDA FAMILIAR HIPOTECADA. PACTO COMISORIO
Key words
ABSTRACT OVERMORTGAGING DATION OF THE MORTGAGED FAMILY HOME IN PAYMENT RESOLUTORY CONDITIONS IN CASE OF NON-PERFORMANCE
Sumario