Estudios
Año
2017
Fecha
30-12-2017
Número
764
Páginas
2963 - 3014
Sección
ESTUDIOS
Título
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus.
Title
Market contingencies, contractual risk and rebus sic stantibus doctrine
Autor
MILÀ RAFEL, ROSA
Resumen
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial atención a los casos planteados a raíz de la crisis económica y financiera iniciada en 2008. En primer lugar, se expone la evolución de la jurisprudencia del Tribunal Supremo en relación con la doctrina rebus, revisada tras la crisis económica. De acuerdo con la nueva doctrina, la crisis económica puede ser considerada un cambio de mercado imprevisible y extraordinario, capaz de alterar las bases de las relaciones contractuales. En segundo lugar, el artículo examina la previsibilidad de los cambios de mercado y la relevancia de la asignación contractual del riesgo. Por último, se dedica un tercer apartado al análisis de constelaciones de casos concretos resueltos por los tribunales. Las contingencias de mercado analizadas son: el riesgo de variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de compraventa; el riesgo de financiación en las obligaciones pecuniarias, en especial, en la compraventa de inmuebles; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración.
Abstract
This article aims at analyzing under which conditions market changes may be considered an unexpected change of circumstances that justify the adaptation or termination of existing contracts on the basis of the rebus sic stantibus doctrine. The paper examines the response given by Spanish courts to this question, focusing on cases decided after the economic and financial crisis of2008. Firstly, it examines the evolution of the Spanish Supreme Court case-law in relation to the rebus sic stantibus doctrine, which has been amended after the economic crisis. According to the new doctrine, the economic crisis can be considered an unforeseeable and extraordinary market change, capable of disrupting the basis of contracts. Secondly, the article examines the foreseeability of market changes and the relevance of risk allocation. Finally, a third section of the paper analyses specific groups of cases decided by Spanish courts. The market contingencies considered in the paper are: risk of market price variations on sales contracts, frustration of purpose ajfecting sales contracts, risk of not having access to credit of the debtor of monetary obligations, especially in real estate transactions; and risk of business profitability of the lessee in long-term lease agreements.
Palabras clave
Contingencias de mercado. Asignación de riesgo con-tractual. Doctrina rebus sic stantibus. Frustración del fin contractual. Crisis económica y financiera. Principio de vinculación contractual. Modificación o resolución contractual. Derecho de contratos.
Key words
Market contingencies. Risk allocation. Rebus sic stantibus doctrine. Frustration of purpose. Economic and financial crisis. Principle of sanctity of contracts. Adaptation or termination of contracts. Contract law.
Sumario