Estudios
Año
2014
Fecha
ENERO-FEBRERO
Número
741
Páginas
177 - 194
Sección
ESTUDIOS
Título
ACCESO AL REGISTRO DE LAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES OTORGADAS EN EL EXTRANJERO (COMENTARIO A LA SENTENCIA DEL PLENO DE LA SALA DE LO CIVIL DEL TRIBUNAL SUPREMO, DE 19 DE JUNIO DE 2012).
Title
REGISTRABILITY OF PUBLIC DOCUMENTS EXECUTED ABROAD IN ACQUISITION OF PROPERTY OWNERSHIP (COMMENTARY ON THE RULING OF 19 JUNE 2012 OF THE CIVIL DIVISION OF THE SUPREME COURT).
Autor
IRIARTE ÁNGEL, JOSÉ LUIS - CASADO ABARQUERO, MARTA
Resumen
Tras un largo peregrinaje judicial el Tribunal Supremo se ha pronunciado en sentido favorable a la posibilidad de que una compraventa de un inmueble sito en España, formalizada ante notario alemán, por vendedor y comprador de nacionalidad alemana no residentes en España, una vez cumplimentado el trámite de la apostilla del Convenio de La Haya, tenga acceso al Registro de la Propiedad español. De esta forma, declara la idoneidad de un documento público extranjero para producir determinados efectos jurídicos, concretamente, el Tribunal Supremo le reconoce valor suficiente, por sí solo, como título traslativo del dominio, inscribible en el Registro de la Propiedad español. Aunque adolece de algunas imprecisiones que serán analizadas en el presente estudio, se trata de una resolución aperturista que debe ser valorada muy positivamente.
Abstract
After a long judicial pilgrimage, the Supreme Court has ruled in favor of the access to the Spanish Property Registry of a sale of an immovable placed in Spain, concluded between a seller and a buyer, both German citizens non-resident in Spain, before a German notary. Thus, the Supreme Court declares the ability of a foreign public document to produce some extraterritorial effects by itself. Namely, the Supreme Court has recognized effects enough as translative title of ownership, registrable in the Spanish Property Registry. Although it suffers from some inaccuracies which will be analyzed in this study, the openness of this resolution should be highly appreciated.
Palabras clave
ESCRITURA PÚBLICA EXTRANJERA; VENTA DE INMUEBLES SITUADOS EN ESPAÑA; EFECTOS EXTRATERRITORIALES DE DOCUMENTOS PÚBLICOS EXTRANJEROS
Key words
FOREIGN NOTARY DEED; REAL STATE IN SPAIN; EXTRATERRITORIAL EFFECTS OF FOREIGN PUBLIC DOCUMENTS
Sumario