Estudios
Año
2016
Fecha
31-12-2016
Número
758
Páginas
3388 - 3417
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2021)
Título
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal.
Title
The land registry protection of the third party in the criminal area
Autor
VELA SÁNCHEZ, ANTONIO J.
Resumen
Con alguna excepción anómala, tanto la sala civil como la Penal del Tribunal supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por consiguiente, el deber general de restitución del inmueble litigioso no procede en los delitos patrimoniales, tampoco en el delito de estafa, cuando el tercero de buena fe haya adquirido la propiedad de forma irreivindicable (art. 111,2 del código Penal).
Abstract
With some anomalous exception, both Civil and Criminal Supreme Court support the consolidated and guessed right doctrine of protecting, without need of intermediate transmission, to the acquirer who trusts in the Land Registry, though the registration of seller comes from an invalid or criminal act or contract, implementing article 34, not 33 of Land Registry Law. Consequently the general statutory duty of restitution of the contentious real property does not applicable in the property offences, neither in the swindle offence, when a good faith third party has acquired the property irrevocably (article 111,2 of Criminal Code).
Palabras clave
Legislación registral. Protección judicial del adquirente de buena fe. No restitución de la propiedad irrevocable. Delito de estafa.
Key words
Land Registry Law. Judicial protection of the good faith acquirer. Not restitution of the irrevocable property. Swindle offence.
Sumario