El Registro de Impagados Judiciales (RIJ) como instrumento preventivo de la morosidad en los arrendamientos urbanos

Resumen

Partiendo de la tradicional demanda doctrinal e institucional de creación de mecanismos que permitan a los arrendadores acceder a información fiable sobre antecedentes de incumplimiento, el trabajo examina la capacidad del RIJ para corregir la asimetría informativa existente entre arrendador y arrendatario, permitiendo una toma de decisiones más racional en la fase precontractual. Asimismo, se analiza la tensión que genera esta herramienta con derechos y principios constitucionales, en particular el derecho al honor, la protección de datos personales y el derecho a la vivienda, destacando la necesidad de aplicar criterios de proporcionalidad, veracidad y relevancia del incumplimiento.