Comunidades de propietarios: la legitimación ante problemas novedosos y tradicionales

Resumen

La intervención de la comunidad de propietarios se produce en distintos procesos bien como demandante, bien como demandado. Las diferentes situaciones en que le afectan determinarán su legitimación en el pleito, tanto activa como pasiva. Destacan como legitimados el presidente y el comunero, ambos tanto activos como pasivos. Pero también otras personas pueden participar en el proceso.

En estos casos, puede resultar dificultoso identificar a quien le corresponde ocupar la posición de legitimado, nos referimos a supuestos donde interviene un inquilino, un heredero, un copropietario, especialmente ante problemas clásicos y novedosos de las comunidades.

Por tanto, profundizaremos en el concepto de legitimación y en los diferentes supuestos relacionados con la comunidad de propietarios, con inclusión de la jurisprudencia más reciente, así como en otras cuestiones procesales, como la postulación, la teoría de los actos propios, los medios de prueba y la valoración judicial.