Estudios
Año
2022
Fecha
31-08-2022
Número
792
Páginas
2312 - 2329
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES. DERECHOS REALES (2022-2026)
Título
Vivienda, nuevas formas de tenencia y registro de la propiedad
Title
Housing, new forms of tenure and property land register
Autor
MARÍA GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA.
Resumen
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID 19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea necesario -al menos- pensar o buscar nuevas fórmulas para dar solución al acceso a la vivienda. En este trabajo analizamos algunas de las nuevas propuestas de tenencias intermedias que se están planteando en otros ordenamientos extranjeros, así como ya se han recogido en Cataluña, para tratar de analizar las peculiaridades de su inscripción en el Registro, ventajas y desventajas, para concluir analizando la posibilidad de adaptación e incorporación en el derecho común español.
Abstract
The problem of access to housing, of course, is one of the most worrying in recent years in Spain. The increase in real estate prices, the limitation of supply after the break due to COVID 19, the imminent rise in mortgage interest rates, the lack of supply of social housing, as well as housing for rent, and the problems that this entails, makes it necessary -at least- to think or look for new formulas to solve access to housing. In this paper we analyze some of the new proposals for intermediate tenures that are being proposed in other foreign legal systems, as well as those that have already been collected in Catalonia, to try to analyze their registration, the advantages, disadvantages, and the possibility of adaptation and incorporation into Spanish common law.
Palabras clave
Tenencias intermedias, propiedad temporal, propiedad compartida, vivienda, registro de la propiedad.
Key words
Intermediate tenures, temporary property, shared property, housing, property land register.
Sumario