Estudios

Año

2009

Fecha

31-10-2009

Número

715

Páginas

2665 - 2671

Sección

ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2005-2012)

Título

VENTA DE UN BIEN INMUEBLE POR UN PRECIO JUSTO REALIZADA POR EL DEUDOR ENAJENANTE PARA PAGAR A UNOS ACREEDORES CON PREFERENCIA A OTROS Y ACCIÓN REVOCATORIA O PAULIANA.

Autor

PINAGLIA-VILLALÓN Y GAVIRA, JUAN IGNACIO

Resumen

En este breve artículo abordamos el siguiente problema: si puede decretarse la rescisión por fraude de acreedores de la venta del único bien (inmueble) del deudor enajenante seguida de la aplicación del precio recibido al pago de unos acreedores con preferencia a otros.
La cuestión es delicada, porque se da una conexión necesaria entre el acto de la venta y el posterior acto del pago.
Los argumentos que se esgrimen a favor de la irrevocabilidad de la venta seguida del pago de algunas obligaciones son diversos, fundamentalmente centrados en la ausencia de alguno de los requisitos de la acción revocatoria.
En esta dirección, nuestra jurisprudencia fundamenta la irrevocabilidad en la inexistencia del consilium fraudis, pues entiende que el destino dado al precio de la venta contradice el fraude.
Nosotros, sin embargo, nos adherimos a la tesis según la cual el acto de la venta en la hipótesis en cuestión es en abstracto revocable, pudiendo no ser en concreto revocado por ausencia de alguno de los requisitos de la acción revocatoria.

Abstract

In this brief article, we address the following problem: When the sale of a debtor's sole asset (immovable property) is followed by the application of the price the asset fetches to pay off certain creditors with preference over other creditors, can the sale be decreed rescinded due to creditor fraud? The question is delicate, because there is a necessary connection between the act of sale and the subsequent act of payment. The arguments wielded in favour of the irrevocability of the sale followed by payment of some obligations are varying. They fundamentally focus on the absence of this or that requirement for action for revocation.
Along these lines, our country's caselaw finds the foundation for irrevocability in the non-existence of consilium fraudis, as the understanding is that the purpose to which the price of the sale is put contradicts any fraud.
We, however, adhere to the thesis that the act of sale in the hypothesis in question is revocable in the abstract, although it might not be revoked in a concrete case due to the absence of one of the requirements for action for revocation.

Palabras clave

FRAUDE ACREEDORES. REVOCACIÓN DEL CONTRATO.

Key words

CREDITOR FRAUD. CONTRACT REVOCATION.