Estudios

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Año

2013

Fecha

31-10-2013

Número

739

Páginas

3440 - 3456

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2021)

Título

UNAS REVISIÓN JURISPRUDENCIAL DE LAS CLÁUSULAS SUELO Y TECHO DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO A LA LUZ DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 9 DE MAYO DE 2013.

Autor

GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª

Resumen

La inserción de una pluralidad de cláusulas diversas en los préstamos hipotecarios es una constante en la práctica bancaria española. Muchas de ellas han sido consideradas como abusivas, y los registradores de la propiedad han denegado continuamente su inscripción en el Registro. Examinamos dos cláusulas concretas: la cláusula suelo y techo, cuyo carácter abusivo ha sido objeto de vaivenes y contradicciones jurisprudenciales en los últimos tiempos, hasta que la STS de 9 de mayo de 2013 ha puesto fin a esa incertidumbre. Se desarrolla en este trabajo la evolución jurisprudencial sobre la consideración de estas cláusulas como abusivas, y se analiza la nueva doctrina jurisprudencial establecida en esta importante sentencia.

Abstract

If there is one constant in Spanish banking practice, it is the insertion of a great number and variety of clauses in mortgage loans. Many widespread clauses have been regarded as abusive, and land registrars have refused again and again to register them. This paper examines two particular clauses, the ceiling clause and the floor clause. Case law on the abusive nature of such clauses was once rife with ups and downs and self-contradictions, until the Spanish Supreme Court issued its decision of 9 May 2013, putting an end to the uncertainty.

Palabras clave

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CLÁUSULAS SUELO Y TECHO

Key words

MORTGAGE LOAN. ABUSIVE CLAUSES. CEILING CLAUSES AND FLOOR CLAUSES

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