Estudios

Si quiere adquirir números completos de la revista, vaya al apartado Revistas

Volver al listado
5.00 €

Año

2019

Fecha

30-04-2019

Número

772

Páginas

921 - 954

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2021)

Título

Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda. (Análisis de la situación anterior y posterior a la ley de contratos de crédito inmobiliario)

Title

Study about transparency and unfairness control in the formalization expenses in mortgage loans for housing acquisition. (Analysis about the situation before and after the Law of Real Estate Credit Contracts)

Autor

MATE SATUÉ, CARMEN

Resumen

Este trabajo aborda el tema de  la  cláusula de  gastos a  cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del  mismo, se  pretenden exponer las  causas por  las  que  la  sentencia de 23 de  diciembre de  2015  ha  generado en  la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la cláusula, y que son: las razones en las que la sentencia funda la nulidad de la cláusula y los límites inherentes al procedimiento en el que se resolvió el recurso de casación. la  situación de  diversidad jurisprudencial ha  requerido  varios pronunciamientos del  Tribunal Supremo, el último en  enero de  2019,  dirigidos a matizar la sentencia de 23 de diciembre de 2015.  en esta  línea resulta relevante destacar que  incluso se pretendió modificar la doctrina sobre quién es el sujeto pasivo del impuesto de  actos jurídicos documentados. Por  último, en  el trabajo se reflexiona sobre la inadecuación del  criterio del Tribunal Supremo en  el  que  ampara la  nulidad de  la  cláusula de  gastos y  se compara con  la respuesta que  el legislador ha  proporcionado a los  gastos hipotecarios, a través de  la ley  de  crédito inmobiliario.

 

Abstract

This paper present  the issue  of the mortage  expenses in the mortgage loan  contracts for  the  acquisition of  housing. Through this  study, we  will  expose the  causes   because   the  Sentence of  23  December   2015  by  the  Spanish Supreme Court  has generated  in the others  Spanish courts, an important diversity of criterion about legal effects  derived  from  the  nullity of the  clause,  and  that  are: the  reasons on  which the  judgment bases  the  nullity of  the  clause  and  the  inherent limits to the  judicial process  in  which the  appeal  was  resolved. The  situation about diversity of criterion has  even  generated  that  the  Supreme Court  has  had  to  pronounce later,  to  qualify this  resolution and,  even  modify its doctrine about taxpayer. Finally,  the  study reflects  on  the  inadequacy of  the  Supreme Court’s  criterion in  which it  argue  the  nullity of  the  mortage  expenses and  analyzes the  treatment that  the  legislator  has  provided to the  expenses through the  Real  Estate  Credit Bill.

Palabras clave

Cláusulas abusivas. Préstamos hipotecarios. Gastos hipo­tecarios. vivienda. condiciones generales de la contratación. control de contenido y control de transparencia. ley de contratos de crédito inmobiliario.

Key words

Unfair terms. Mortgage loans. Mortgage expenses. House. General terms and conditions of contracts. Transparency control and unfairness control. Law of real estate credit contracts.

Sumario

Abrir sumario

Utilizamos cookies propias y de terceros para evaluar el uso que se hace de nuestra página Web y la actividad general de la misma, así como para permitirle compartir contenidos a través de las Redes Sociales. Si continúa navegando, entendemos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración y obtener más información aquí.