Estudios

Año

2018

Fecha

30-04-2018

Número

766

Páginas

1078 - 1097

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. CONCURSAL (2013-2021)

Título

Tracto sucesivo y convenio concursal

Title

Chain of titles and insolvency settlements

Autor

JIMÉNEZ PARÍS, TERESA ASUNCIÓN

Resumen

El  convenio concursal  produce  efectos de  indudable trascendencia jurídico-real. de ahí  que  la LC prevea su  publicidad en  el registro  de  la Propiedad. La  cuestión que  se  plantea es  si  dicha publicidad es  una exigencia de tracto sucesivo para inscribir los posteriores actos dispositivos otorgados por el concursado o bien  su  publicidad es  meramente facultativa a tales  efectos. al defender que  el auto declaratorio del concurso impone al concursado prohibiciones  de administrar y disponer, resultan coherentemente aplicables los principios de  prioridad y tracto sucesivo. en el presente trabajo, la  autora intenta aportar argumentos a favor  de la previa inscripción de la sentencia aprobatoria del  convenio  y del  contenido de  este  con  trascendencia jurídico real,  sobre la  base  de los  artículos 24.2  y 3 LC; los  términos imperativos de  los  artículos 109.2  y 132 LC,  en  relación con  el  artículo 137  LC;  el  principio de  especialidad registral; la  necesidad de  dar  publicidad «erga omnes» a  la  ausencia de  prohibiciones de disponer sobre los  bienes del  concursado integrados en  la  masa activa, tras la aprobación del  convenio; la  facilitación de  la  calificación registral y la  falta  de coherencia, a su juicio, entre la solución arbitrada por  la DGRN y las previsiones del  artículo 137  LC. Todo  ello,  salvo  mejor opinión fundada en  derecho.

Abstract

Insolvency settlements have undeniable real legal implications with regard to the  assets,  and  this  is why  the  Insolvency Law  requires  them to be made public  at the Property Registry.  The question under  examination is whether the said publicity is a requirement of chain of title  for the  purpose of recording  subsequent acts  of  disposal performed by  the  insolvent party,  or  whether it  merely  facilitates these  activities. By arguing  that  the  order declaring  the  insolvency proceedings im­ poses  prohibitions on  the  insolvent party’s  rights  to  administer and  dispose  of  its assets,  the  principles of  priority  and  chain of  title  become logically  applicable. In this  work,  the  author seeks  to  provide  arguments in  favour of  the  prior  recorda­ tion  of the judgment approving the settlement and  of its contents where  these  have real legal implications with regard to the  assets,  on  the  basis  of artículos 24.2  and 3 of  the  Insolvency Law;  the  imperative provisions of  artículos 109.2  and  132  of the  said  Law,  in  relation   to  artículo 137;  the  principle of  registry  determination; the  requirement to  provide  publicity that  is universally effective  regarding  the  lack of any  prohibitions on  disposing of the  insolvent party’s  assets  forming part  of the insolvency estate,  following the  approval  of the  settlement; facilitation of the  regis­ trar’s approval  to  register,  and  the  lack  of coherence, in  the  opinion of the  author, between the  solution  provided by  the  Registries and  Notaries Directorate­General (DGRN) and  the  provisions of artículo 137  of the  Insolvency Law.  All of this  is in the  absence  of any  better  understanding grounded in  Law.

 

Palabras clave

Tracto sucesivo. Convenio concursal. Menciones de derechos. Principio de especialidad.

Key words

Chain of title. Insolvency settlement. References to rights. Prin­ciple of registry determination.

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