Estudios

Si quiere adquirir números completos de la revista, vaya al apartado Revistas

Volver al listado
5.00 €

Año

2017

Fecha

30-10-2017

Número

763

Páginas

2349 - 2390

Sección

ESTUDIOS LEGISLATIVOS

Título

Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras (LOSSEAR).

Title

Liability of the guarantors in the new legal regime on advanced amounts in the purchaseof off plan homes after Law 2012015, of July 14th, on management, supervision and solvency of insurance and reinsurance entities (LOSSEAR)

Autor

LÓPEZ SAN LUIS, ROCIO

Resumen

En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes —entidades aseguradoras y financieras— en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a mejorar la posición de los compradores de viviendas que realizan entregas a cuenta, sino que manteniendo prácticamente la regulación de la Ley 57/1968 merma su posición y derechos frente a los garantes de las cantidades entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda, cuando se eliminan, entre otros aspectos, el carácter irrenunciable de sus derechos, el carácter imperativo de la norma, y el carácter ejecutivo del contrato del seguro o aval. Asimismo, se analiza si la doctrina establecida por el TS durante la vigencia de Ley 57/1968 podría mantenerse tras la reforma introducida por el legislador en la Disposición adicional primera de la LOE (LOSSEAR).

Abstract

This paper analyzes the position of the guarantors —insurance and financial entities— in the refund of the advanced amounts paid on account of the price of the home purchase contract after Law 20/2015, of July 14th, on Planning, Supervision and Solvency of Insurance and Reinsurance Entities, highlighting how the new normative text does not improve the position of buyers of homes that make adavancedpayments on account but, practically maintaining the regulation of Law 57/1968, reduces their position and rights against the guarantors of the amounts paid on account of the purchase price of a dwelling when, inter alia, the inalienable nature of their rights, the imperative nature of the rule and the executive nature of the insurance contract or guarantee are eliminated. Also, it is analyzed if the doctrine established by the TS during the validity of Law 57/1968 could be maintained after the reform introduced by the legislator in the First Additional Provision of the LOE (LOSSEAR).

Palabras clave

Cantidades anticipadas. Seguro de caución. Aval bancario. Resolución contractual. Garantías. Compraventa.

Key words

Advance amounts. Safe deposit. Bank guarantee. Contractual resolution. Guarantees. Buying.

Sumario

Descargar

Utilizamos cookies propias y de terceros para evaluar el uso que se hace de nuestra página Web y la actividad general de la misma, así como para permitirle compartir contenidos a través de las Redes Sociales. Si continúa navegando, entendemos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración y obtener más información aquí.